你可以學中國
B1 以下的設施都不能算錢
台灣建商一堆把地下車位車道灌水到公設
車位是賣固定價
算成公設就可以拉高到跟房價一樣
所以591一堆人賣房把車位的持份灌水到總坪數內
要處理另一個方式就是必要公設不計入容積
(例如機電消防)
但是建商也不能計價售坪
像雨遮給鳥站的地方你算錢
就會有建商灌水到雨遮
另外陽台跟室內用料一定不同
算一樣價也不合理
不管理就會有44坪房型陽台佔8坪
再扣40%公設這種鳥規畫
另一個解法就是公設要差別計價啦
不付錢是有點土匪
但是你住室內又不是住公設
是該好好管理一下這亂像
※ 引述《evanc (Evan)》之銘言：
: 公堂之上假設一下
: 權狀30坪 公設33% 總價1500萬 -> 單價50萬
: 實坪制：
: 權狀20坪 公設0% 總價1500萬 -> 單價75萬
: 好像哪裡怪怪XD