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日本超3成年輕人是有房一族
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當今的日本年輕人常常被認為「不怎麼買東西」「物質慾望低」等。但關於被稱為「人
生中最大一筆購物」的住房，有一項數據反映出的情況有所不同，那就是每3個家庭中就
有1個家庭擁有房子。從日本的家庭收支調查結果來看，最近年輕人的住房自有率正在穩
步上升。
2020年，戶主年齡低於29歲的兩人以上家庭的住房自有率達到33％，是最近約20
年來的最高水平。與2002年相比，上升了約14個百分點，特別是最近4～5年，一直保持在
較高水平。
雖然只是兩人以上家庭的數字，但大致上相當於每3個家庭中就有1個家庭購買了住
房。最近年輕人給人的強烈印象是對購買和擁有汽車、名牌服裝和雜貨等不太感興趣，而
是經常使用租賃和共享服務，與此相比，三分之一這個數字有些令人意外。
此外，從其他年齡層的情況來看，30~39歲家庭的住房自有率也在上升，而40歲以
後則略有上升或與之前持平，可以看出年輕人住房自有率的上升比較明顯。
關於住房自有率上升的背景原因，日本大和綜研金融調查部研究員藤原翼分析稱，「
年輕人的住房自有率上升的主要原因首先是利率低。還有就是年輕人和女性的就業環境得
到改善」。日本銀行（央行）大幅放寬貨幣政策，特別是2016年引入負利率制度之後，房
貸利率大幅下降，年輕人喜歡的網上銀行等也出現了0.3～0.4％水平的年利率。
受2013年以後全面實施的安倍經濟學等政策的影響，日本的就業情況在2020年新
冠疫情蔓延之前基本保持穩定。現在40~49歲的群體，也就是20年前29歲以下的人，是在
始於1993年的就業冰河期中受到巨大影響的一代，正因為如此，住房自有率變化的差異才
體現得更加明顯，從某種意義上來説這是理所當然的。藤原翼稱，「不管是哪個時代，都
不能説年輕人對自有住房不感興趣。可以認為，只有在經濟環境差的時期，這種擁有住房
的需求才不明顯」。
購房慾望未因疫情減弱
衝擊日本經濟的疫情是否對年輕人購房帶來負面影響呢？從目前的情況來看，即
使是經歷了疫情的現在，年輕人的買房意願也沒有減弱。日本房地産公司Condominium
Asset Management的社長渕之上弘和認為，「有的年輕人正是因為對前景感到不安，才會
積極買房」。
5.附註、心得、想法︰
※ 40字心得、備註 ※
日本哪怕是東京都的比較外圍區
房價都遠比新北便宜啊
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