是時候做個回顧拉
今天就先探討背景就好
陳水扁時代的房市背景:
台灣房價在泡沫後，90年代走了10年低潮
2000年後又遇到SARS
等於接近15年的低潮
那時候台北市公寓一間不用一千萬
後來陳水扁為了帶動房市，就訂了為期兩年半的減少增值稅
然後房價就開始起飛了
馬英九時代的房市背景:
陳水扁第二任飆漲的房價
馬英九居然完全不想罷手
用經濟下滑作為藉口，將遺贈稅減至史上最低
房價瘋狂飆漲
朱敬一做為當時的稅賦改革委員會委員，公開指證劉兆玄內閣不斷透過高層施壓稅賦
改革委員會委員，甚至動用到蕭萬長副總統
時任總統馬英九罪不容誅
想知道詳情可看報導:https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/1345720
蔡英文時代的房市背景:
蔡英文接下馬英九留下的高房價爛攤子
但遇到原物料高漲與營造缺工問題，營造成本大增，自然帶動房價成長
另外兩年的新冠肺炎導致世界不斷QE
也促進資產價格
不過蔡英文在居住正義上依然有建樹
包含鉅額補助台北市社宅建設、住宅中心自建設宅、房地合一2.0、實價登錄2.0
只是房價依然慢慢攀升，期待蔡政府與國會更努力
附上扁馬蔡房價指數圖
可自行比較誰的斜率最誇張
https://imgur.com/nTWcGYf.jpg
作者:
hexg66 (He)
2021-10-03 12:45:00這些人都是最高學府台大法律系出來的，作死台灣吧？？所引用趨勢圖是私人公司.com，不具公信力
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-10-03 12:58:00當初馬是想拉錢回來投資，哪知道錢全都扔去房地產了...
作者: arceus 2021-10-03 13:00:00
沒人買就會降了 可惜年輕人個個沒那$$又想往市區擠
熱錢回來一定會找標的 這時候就要看政府配套政策讓資金覺得哪個標的不好炒不要進去 這次蔡英文就在資金氾濫時房地合一稅修法 讓資金發現房市不好炒跑去股市
作者:
hadce (我在找資料)
2021-10-03 13:16:00馬時GDP全部集中在房地產，房仲跟超商一樣多…至少我們現在
作者: ichunlai (^_^) 2021-10-03 13:18:00
你的圖為何刻意少掉最近飆漲的那一段？
作者:
hadce (我在找資料)
2021-10-03 13:18:00GDP轉到出口和半導體，只有落後的國家GDP才會是炒房出來的
作者:
sesee (小七)
2021-10-03 13:22:00你知道QE從什麼時候開始的嗎 = =
去年還無限QE喔 這樣比下去上漲幅度更低的蔡根本不該被罵 因為不是她的錯加上有對應措施逼錢到股市
作者:
rex9999 (雷哥司)
2021-10-03 13:29:00阿扁啥時第二任了對進步團隊的無情是偉大城市的象徵懂？
作者:
sesee (小七)
2021-10-03 13:34:00去年3月... = = 連google資訊都做不好
我都附上新聞了 還是你要說新聞錯誤??不然你說是什麼時候開始QE??
作者:
sesee (小七)
2021-10-03 13:39:00是學生在做報告嗎 XD 隨便google個新聞也沒細讀細究就當寶
作者:
sesee (小七)
2021-10-03 13:42:00= = 次貸之後就開始了好嗎另外 你貼的房價指數早就新高了，看各主要城市的成長狀況看看你會有什麼解讀 XDDDD你知道退場是在退什麼意思的嗎? XD 不要說你在金融業混喔你以為退場是收回之前所有寬鬆了嗎 = =
大家玩金融產品都看斜率一年成長幾%的啦 年成長2%就算創高也沒啥人想玩 磨個五六年才創高說大賺會被笑
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-10-03 13:53:00是說，第一次QE各界其實都還沒啥經驗吧！
大環境通膨 房價頂多維持緩漲就不錯了 台灣人對KMT可真寬容
作者:
weiber29 (weiber29)
2021-10-03 15:26:00