哥看的觀點不同
石門海灣新城
2008-2016
從70萬漲到120萬再因為張盛和加馬英九打房一路跌到跌到55萬一間
2020就又漲到138萬
最近的實價登錄280萬
然後現在開價350萬
馬英九時代漲的是雙北市區
蔡英文時代是全台漲漲漲
看看屏東
https://i.imgur.com/dQuUI6B.jpg
台灣最美的就是人
※ 引述《lwdlovecwl (千年一醉)》之銘言：
: 哥的親身經歷,
: 是在馬英九執政初期買的破爛國宅240萬,在他任內飆到480萬,
: 另一間早期買的140萬也在馬狗任內漲到280萬,
: 都整整2倍,
: 也是造成這一代年輕人翻身無望,永遠無法靠自身買房的主因,
: 這群中國人就沒把台灣當成家,
: 能賣就賣能搞臭就搞臭,
: 還在支持中國人?傻B
: ※ 引述《logate (xxx)》之銘言：
: : 房產漲價都有理由
: : 馬總統時代有它的政策
: : 蔡總統時代有它的背景
: : 我在2009-2010為結婚跟創業
: : 在大直買了面河景的第一排國宅
: : 2014年房價見高點
: : 哪短短3-4年大概漲了70%
: : 後來打房就下來15-20%
: : 到了今年房仲跟我說到當年高點了
: : 問我有沒有興趣賣...沒賣起家厝
: : 房價台北中間橫向整理6-7年
: : 因為創業有小成及小孩陸續出來，
: : 陸續買了辦公室跟換大點的房子
: : 所以地產變化很有感覺
: : 現在買房五年內賣出課重稅
: : 要炒作會難，要炒紅單會死很快
: : 那為何漲價
: : 台灣是外貿國家，原物料變化其實
: : 很有感覺的，今年跟明年很明顯
: : 就是通膨年，去年營建業就在喊了
: : 連最基礎的矽利康都可以漲個2-30%
: : 螺絲都創歷史高價
: : 種種物品累加起來在加缺工
: : 成本可是上揚不少
: : 說到缺工，我辦工室剛裝璜好1-2個月
: : 光是排工程就搞死你，我看有水電
: : 做到晚上12點才下班
: : 沒辦法工程就是多
: : 只能熬夜加班趕工
: : 少子化因素房產不會漲
: : 我在10年前也是這樣跟房仲講
: : 後來我看了中華民國出生人數
: : 以目前買房為主力的65-75年次
: : 人口可是還有年出生40-35萬人
: : 我頓時明白少子化的影響是在15年後
: : 那是我兒子才會買到比較便宜的房子
: : 結論
: : 未來1-2年就是通膨，通膨造成新房屋
: : 成本上升，舊房子可能會被連動到的機會很高
: : 但是如果現在買不起，沒關係，因為通膨可能造成的消費減少，可能會在明年下半年
到
: : 發生，那時後可能
: : 發生全球經濟衰退，那時也是不錯的點，不過這都是預測，後面各國央行要如何做為
，
: : 預測。
: : 如果只想要靠誰來打房，我個人覺的很難，2014-2020年這波掃掉了投資客，也將房
價?
: : 在這區間，這波因為通膨上漲帶動房價上漲，沒人想賠錢賣，無解
: : 除非戰爭