作者:
JamesSoong (Amari Cooper!!)
2022-03-29 21:59:42美國還沒有特別打房 房貸利率就已經到4.42%了
就知道台灣綠共炒房炒多兇 打假球打到多假 現在房貸才2%左右
1.新聞網址︰
https://www.chinatimes.com/newspapers/20220326000161-260203
2.新聞來源︰
工商時報
3.完整新聞標題
美房貸利率 年底恐站上5％
4.完整新聞內容︰
美房貸利率 年底恐站上5％
04:102022/03/26 工商時報 陳怡均 、綜合外電
房地美（Freddie Mac）公布，截至3月24日止該周，30年期固定房屋抵押貸款利率均值由
前一周的4.16％上揚至4.42％，創逾三年新高。專家預料，隨著聯準會（Fed）升息走勢
篤定，年底前房貸利率可能站上5％，意味房市買家貸款壓力更加沉重。
房地美首席經濟學家卡特（Sam Khater）指出，該周30年期固定房貸利率上揚26個基點，
所有類型的貸款利率全都持續走升。
卡特表示，節節上揚的通膨、地緣政治不確定性加劇、Fed升息推升利率走揚並打擊消費
者的購買力。
簡言之，房貸利率增加與房價不斷上漲，都令房貸族每月貸款費用增加。
房貸利率連周躥升，前周（到3月17日為止當周）30年期固定房貸利率均值為4.16％，此
為2019年5月以來首度突破4％，並寫下2009年迄今最大的兩周漲幅，也是房地美1970年代
開始此紀錄以來最強漲勢之一。
此外，15年期固定房貸利率均值則躍升24個基點至3.63％，5年期追蹤國庫券指數的混合
型可調整房貸利率勁揚17個基點至3.36％。
房地產網站Realtor.com經濟研究部門經理拉提尤（George Ratiu）表示，Fed主席鮑爾周
一才發表通膨率實在太高的評論，在接下來的例會可能會升息2碼，「重點在於房貸利率
到年底前可能上看5.0％，據聞銀行業30年期固定利率的報價已達4.75％」。
拉提尤認為，這代表房貸利率位在歷史低點的時代已結束，利率即將返回過去20年的常態
水準。以當前利率來看，購買中階價格房屋的買家，每個月支付房貸要比一年前多出逾
300美元。
他提及，今年春季對買賣雙方而言都是轉變期，高房價加上利率不斷上揚將挑戰買家的預
算。隨著新屋與成屋銷售雙雙下滑，市場已出現初步調整的跡象。