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作者: takuminauki (史迪格里茲粉) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 政府打炒房決心明顯 專家：3因素房價難鬆
時間: Fri Apr 8 23:38:59 2022
1.媒體來源:udn
2.記者署名:朱曼寧
3.完整新聞標題:
政府打炒房決心明顯 專家：3因素房價難鬆動
行政院會今（7）日通過「平均地權條例」修正草案，將函請立法院審議，本次修法五大
重點包含「限制換約轉售」、「重罰炒作行為」、「建立檢舉獎金制度」、「管制私法人
購屋」、「解約申報登錄」，其中重罰炒作行為最高可處5,000萬元罰金，政府用重罰宣
示打炒房的決心。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為，對炒作行為來說，提高罰金確實有恫嚇效果
，加上檢舉制度，看似萬無一失，卻同時考驗內政部與地方政府的人力與勾稽能力，一旦
拿捏不好，恐有失官箴。
另，避免私法人交易住宅立意雖佳，卻同時可能產生負面效應，例如公司因稅務或財務考
量得購置宿舍、招待所等個案，不可不慎。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，這次主要針對預售市場大舉修法，原因在於過去二
年預售市場受惠資金潮，價格膨脹快又急，吸引投資客趁勢賺取價差，整體房價受到拉抬
，讓預售市場成為打炒房的主力目標之一，今年再加上央行升息，預期今年第二季的交易
量將逐步放緩，不過在全球缺工、缺料，以及營建成本上揚的前提下，房價也難以大幅鬆
動。
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https://house.udn.com/house/story/5886/6222028
6.備註:
蔡政府花了滿多心力打炒房的
值得鼓勵
心得:
蔡政府在2020之後打炒房的力度變高滿多的
央行也是花了滿多心力在這上面
同時需要人民對地方政府更多的施壓
讓持有成本變高(持有成本由地方政府管理)