Re: [討論] 最新公告地價,台中漲幅0.06%六都最少!!!

作者: kim (@@@@@@@)   2022-04-15 10:10:36
※ 引述《takuminauki (史迪格里茲粉)》之銘言:
: 要不我們賴佳微議員製圖
: 我還不知道今年公告地價已經公布了XDD
: https://imgur.com/rkWrpZV.jpg
: 公告地價漲幅 單位:%
: 台北 2.63
: 新北 5.76
: 桃園 3.57
: 台中 0.06
: 台南 3.55
: 高雄 1.84
: 不愧是我們房價女神 賣地女王 盧媽秀燕
: 兩年前大減20%
: 今年漲0.06%
: 居住正義藍白腦完全不吭聲XDDD
藍白腦icolee在下面推文說,
綠營支持者沒東西可以打只好打這個。
那我請問你,台中公告地價漲幅小,
在台中賣房賺錢的人被課稅也比其他人少,
這哪門子居住正義?
你覺得這個議題不討論,那討論什麼?
如果真的一年只調0.06%,五年累積只調0.3%
若別的縣市五年累積調15%,
同樣大小的土地和房子,五年後出售,
別的可能要繳15萬元土地增值稅,
台中只要3000元。
這不是鼓勵大家都跑來台中買房子?
各何況你覺得,
台中一年下來土地價值只有增加0.6%嗎?
物價都2-3%了,鬼扯蛋咧!
作者: databbs   2022-04-15 10:12:00
跟那些要被帶回去管教的認真幹嘛
作者: q347 (捕快)   2022-04-15 10:14:00
所以土地漲幅大 不就是房價要上升?
作者: yoyun10121 (yoyo)   2022-04-15 10:17:00
雲台灣人不知道公告地價和市價差多少嗎XD
作者: kim (@@@@@@@)   2022-04-15 10:19:00
q347你的鬼扯蛋會不會太多了?公告地價是政府觀察前一年度不動產市場的情況調整的
作者: q347 (捕快)   2022-04-15 10:19:00
所以代表台中地價沒有上漲?
作者: William   2022-04-15 10:19:00
105年後買的房屋買賣適用房地合一實價課稅了..
作者: kim (@@@@@@@)   2022-04-15 10:20:00
q347你剛才po了什麼?怎麼刪了?不敢見人嗎?房地合一稅確實才是最重的,但土增稅還是存在
作者: cool10528 (好芹)   2022-04-15 10:22:00
如果是公告地價,那是地價稅用的跟移轉時要繳的土增稅無關
作者: asclepias   2022-04-15 10:28:00
建商不是說土地成本大增,那增什麼
作者: drea (星空下的背影)   2022-04-15 10:50:00
建商媽媽心疼他兒子囤地還要花錢,就這樣
作者: biopdm (ming)   2022-04-15 11:16:00
土地增值稅是依照前次移轉現值跟當年度公告現值差額來課徵,如果土地常常移轉(炒作),增值稅根本微乎其微,你可以去房板看一下房地合一稅是防止炒房政策。同時也是讓房價更高的幫凶之一,屋主會被課徵房地合一稅,當然也會轉嫁到消費者身上,所以房價只會越來越高。
作者: cool10528 (好芹)   2022-04-15 11:50:00
講過了公告地價跟公告土地現值是不同的東西,這篇在講公告地價,怎還在提土地增值稅。
作者: William   2022-04-15 11:55:00
沒有買賣房屋經驗的話可能不清楚公告地價跟公告現值跟房地合一的差異吧..

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