中國官媒警告：爛尾樓屋主停繳貸款
不利金融穩定
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CNA
中國多個省市出現「爛尾樓」預售屋主集體停繳貸款事件，引起官方警覺。中共財經官媒
今天發表評論文章警告，這股風潮若蔓延開來，不但會衝擊房市，更不利於中國金融系統
的穩定。
隸屬人民日報的證券時報13日以「謹防爛尾樓盤停供風險擴散」為題發表評論文章指出，
近期有爛尾樓預售屋主集體決定停止還貸，引起不少爛尾樓屋主仿效。如果問題得不到解
決，將使屋主、房企、銀行同受傷害。
文章指出，房企挪用資金是慣用手段，越大的房企越需要高周轉。在拿地、建房、回款、
還債這個循環中，回款是關鍵一環，才能讓循環轉動下去。但因為高槓桿率，沒有新款項
進帳，就造成房企資金鍊斷裂，導致爛尾樓出現。
這篇文章強調，在這個循環中，最無辜的就是屋主。屋主主動停繳貸款，也是走投無路，
初衷還是希望問題得到解決，能夠早日成為真正的屋主。但如果問題得不到解決，屋主不
僅受傷害，還可能面臨徵信污點。
文章並稱，整個中國房市也是受害者，在危機持續下，買房者將更加謹慎；至於金融機構
，儘管有房產做抵押，但無法交屋的房產只能成為壞帳。當壞帳增加，便可能造成系統性
金融風險。
文章最後呼籲，讓爛尾樓活起來，早日交屋才有利於千家萬戶的穩定。而各地政府應該研
究如何盤活爛尾樓，「把死棋下活，追討轉移走的資金」，或引入有實力的房企，將保交
屋放在優先位置。
根據花旗銀行12日發表的研究報告，截至當天，中國已有22個城市超過35個爛尾樓建案的
購屋者，在建案長期停工下不惜個人信用記錄受損，決定共同停止償還貸款。截至2021年
，中國24個重點城市延遲交屋的建案多達18萬6000套，相當於同年新屋銷量的9%。
報告指出，屋主集體停繳房貸將導致銀行不良貸款增加，包括中國建設銀行、中國郵政儲
蓄銀行、中國工商銀行在內的國有大型銀行，可能面臨更多的信貸風險。同時，屋主此舉
凸顯大量中產階級已受到房市不景氣影響，這對社會穩定構成潛在威脅。（編輯：邱國強
/楊昇儒）
作者:
libur (在海上放牧的風)
2022-07-14 08:35:00韭菜還不快點繳錢
作者:
jorden (William)
2022-07-14 08:35:00台灣領先30年
作者:
soulgem (あたしって、ほんとバカ)
2022-07-14 08:35:00人只剩下爛命一條的時候... 會發生什麼就不好說了
作者: AkumaII (AKUMA) 2022-07-14 08:39:00
比銀行錢沒了還慘,繳到死房子還不一定有
作者:
ekki (喜悅、滿足。)
2022-07-14 08:41:00中國二三線房子被炒高後瞬間房價崩跌
作者:
Aidrux (保境安民)
2022-07-14 08:41:00XDD
作者:
jorden (William)
2022-07-14 08:41:00繳完頭款但房子沒蓋成 建商烙跑 最慘吧
作者:
ekki (喜悅、滿足。)
2022-07-14 08:42:00房屋大多還沒蓋完，屋主就算賣掉也是大虧台灣不像中國惡意炒高房價後再瞬間崩盤，差多了
作者: louis222 (...) 2022-07-14 08:43:00
畢生積蓄買一間爛尾樓，這韭菜已經連根拔起了
作者:
Aidrux (保境安民)
2022-07-14 08:44:00不過，中國的金融風暴或多或少還是會掃到台灣吧？
作者:
ekki (喜悅、滿足。)
2022-07-14 08:45:00積蓄拿來買被炒高的爛尾樓，沒蓋好房價已崩三成然後你房貸還是得繼續付
作者:
bakaka (阿益)
2022-07-14 08:46:00鈣行善意不讓民眾領存款，民眾惡意不繳房貸
作者:
jorden (William)
2022-07-14 08:46:00中國的金融風暴 一定會掃到台灣 只是要看產業別
作者:
ekki (喜悅、滿足。)
2022-07-14 08:46:00然後建商蓋到一半跑路，也無法可管，世界奇觀
作者: louis222 (...) 2022-07-14 08:47:00
都爛尾了應該是沒水沒電，還想賣出去喔？
作者:
ekki (喜悅、滿足。)
2022-07-14 08:48:00中國都是預售，還沒蓋就想盡辦法把房賣掉
作者: Atlantean (英國的夏天..) 2022-07-14 08:49:00
中共：惡意不交房貸者, 給我等著瞧..
作者:
ekki (喜悅、滿足。)
2022-07-14 08:51:00中國預售的時候就韭菜就被騙貸款買房了，沒有頭期款
作者:
boogieman (Let the Right One In)
2022-07-14 08:57:00你們怎麼不警告建商不準爛尾呢?厲害了韭國
作者:
VANNN (風的思賜)
2022-07-14 09:01:00屋主都說了,,沒錢沒法生活,,,不怕被徵信 那污點就只是張紙
不利？ 韭菜被你中共搞到沒錢 現在還有臉出來靠腰？
作者: coollonger (轉角遇到旺~) 2022-07-14 09:03:00
韭菜就是要認命
作者:
douge (樹大便是美)
2022-07-14 09:06:00真厲害 爛尾樓 還要繳款
作者:
randykaku (換個想法就換個心情)
2022-07-14 09:10:00都活不下去了，信用點算什麼呢？魚死網破
作者: jixiang 2022-07-14 09:11:00
都爛尾樓了，誰還要繳款？
中國高房價引來一堆建商拼命蓋，現在海水退潮了，一堆
作者: jixiang 2022-07-14 09:13:00
翻譯蒟蒻：韭菜割不夠深，黨想再割一波
建商跑路留下爛尾樓，接下來民眾不繳款，銀行呆帳變多
作者:
airvivi (air)
2022-07-14 09:15:00你政府擺爛不處理爛尾樓 我當然也可以擺爛不繳貸款啊
作者:
mukuro (把夢變為現實)
2022-07-14 09:16:00韭菜惡意停繳貸款，準備接受黨的善液
作者:
airvivi (air)
2022-07-14 09:17:00現在才知道銀行借款要靠韮菜支撐嗎
作者:
ferb (ferb)
2022-07-14 09:20:00快一半是恆大的地產吧
作者:
WLR (WLR™)
2022-07-14 09:23:00把屋子收走阿，政府在怕屁
作者:
MisuzuXD (戰鬥妖精夏珊)
2022-07-14 09:25:00他們那個房子繳完也不會蓋好吧 建商都跑了
作者:
notea (QOO)
2022-07-14 09:27:00笑死
作者:
jetalpha (月迷風影)
2022-07-14 09:32:00建商能跑，買房者不能跑，跑了銀行會倒，結果China國政府不處理建商，處理買房者，蒸蚌（？）
作者:
airvivi (air)
2022-07-14 09:33:00都爛命一條了槍斃還能逼韮菜繳錢嗎
作者:
joe2 (狗翰)
2022-07-14 09:36:00建商跑了 信用沒汙點 因為去美國了 汙點留給韭菜
作者:
hbj1941 (diy arcade)
2022-07-14 09:38:00命都沒了還跟你繳貸款？
我建議中國直接學帝愛集團，欠債的都去幫忙做工程，賺的信用點都繳房貸，還要有賭博遊戲一次翻身可以不用付錢直接入住，還能開實況轉播。
作者:
zenuo (堅持到底永不放棄)
2022-07-14 09:46:00阿不就房貸違約 講得這麼好聽
作者:
hbj1941 (diy arcade)
2022-07-14 09:47:00建議不還錢的跟開司一樣送去地下工作還錢
作者:
hbj1941 (diy arcade)
2022-07-14 10:17:00不要去想像中共的底線到哪裡
作者:
jaywang4 (é…’ä¸ç‹‚士)
2022-07-14 10:20:00這題是完蛋了，現在是房地產產業瓦解路子走，一般來說這個要政府介入停住連鎖反應，但是有習大大狂挖坑，根本停不下來
作者:
ak904 (ak904)
2022-07-14 10:27:00這要是冷兵器時代早就革命了,但現代真的沒辦法,只能當韭菜.
「把保證交屋放在優先位置」笑死，還優先不是必要耶。這是最基本的基本吧？連這個都沒有辦法做到，建築在此之上的任何信任、契約都一定會垮掉
作者:
jaywang4 (é…’ä¸ç‹‚士)
2022-07-14 11:32:00沒人繳房貸，銀行就死了，然後所有產業都死
作者:
a1119151 (a1119151)
2022-07-14 11:36:00意思是買的人要自認倒楣
作者:
toma410 (510)
2022-07-14 11:53:00意思就是叫你們這些韭菜乖乖上繳一生所得來買一間永遠住不進去的房子
作者:
G8DA (G8)
2022-07-14 12:01:00反正只要有反美、仇日、恨台作為養分，韭菜就能活得相當滋潤了
作者:
chiguang (完美工具人)
2022-07-14 12:23:00不繳錢就是民族罪人
作者: kendiv (SSBN) 2022-07-14 12:47:00
銀行的錢領不出來 但是欠銀行的貸款還是要還 厲害