1.新聞網址︰
※ 網址超過一行 請縮網址 ※
https://ctee.com.tw/news/real-estate/680843.html
2.新聞來源︰
工商時報
3.完整新聞標題
※ 請完整轉載標題 請勿修改與編排 ※
陳勝宏：全台恐掀建商資金斷鏈潮
4.完整新聞內容︰
※ 請完整轉載原文 請勿修改內文與編排 ※
工商時報 數位編輯 2022.07.19
在工料雙漲、政府祭出嚴厲打房政策下，市場開始有建商倒閉、跳票，台北市不動產開發公
會理事長陳勝宏向來直率敢言，霸氣為建築業發聲「政府就是要打死營建業，盼中央高抬貴
手，否則恐將迎來一波建商倒閉未爆彈。」並挺身為營建業陳情3大訴求。
全陽建設、陽信銀行董事長陳勝宏於去年接任台北市不動產開發公會理事長，是首屆橫跨建
築開發、金融與政壇等三項全能的「三棲」理事長，在歷任公會龍頭首見，為縱橫政商兩界
數十年的財經專業董座，他不改曾任立委、議員的犀利風格，就事論事、坦率評論政府政策
並提出建言。
針對近來建商跳票、倒閉風波，陳勝宏要為營建業向中央陳情3大訴求，包括開放勞工移民
進入營建工地，解決嚴重缺工問題；放寬土建融管制措施，給予中小型建商喘息空間；以及
全台建照完工日期自動展延2年，紓解因缺工缺料，許多工地無法如期完工之困境。
陳勝宏解釋，近期受疫情影響，全台看屋來人量已減少不只一半，建築業面臨工料雙漲又雙
缺、土建融限制以及囤房稅等困境，成本攀高之下建商完全不若外界想像能賺取暴利，相反
的可說是快要窒息，而中央接下來還欲修改《平均地權條例》，嚴正呼籲政府鬆綁政策，不
要打死營建業。
陳勝宏直言政府美其名打炒房，事實上要打的是建築業，祭出取得土地後18個月內動工的土
建融管制措施，貸款成數從6成5降到5成，其中1成還必須等動工才能撥款，「這樣怎麼是打
炒房呢？打的是不動產業者！」可說是直接掐住建商的喉嚨。
原先陳勝宏預估第3季才會出現的建商斷頭潮已提前浮現，顯見一連串打房政策下來，小建
商已支撐不住，未來恐還有一波未爆彈。他解釋，過去小建商推案利潤僅約2成，然而工料
雙漲超過3成，完工後即面臨1成虧損，因此市場湧現爛尾樓、小型建商跳票情形，最終受害
者仍是購屋百姓，成為層出不窮的社會與法律糾紛問題。
陳勝宏提醒，這樣一來恐造成僅大型建商壟斷市場，無法健全自由經濟，唯有大中小型建商
互相競爭才能符合台灣經濟需求，否則小型工地大建商不願意承做，受害的還是剛性購屋的
民眾。一旦營建業被打垮，拯救所花費的時間成本更大，尤其營建業為火車頭工業，深深影
響台灣全方位經濟結構，盼政府能重視之。
（中國時報 葉思含）
5.附註、心得、想法︰
跳票、倒閉風波，陳勝宏要為營建業向中央陳情3大訴求，包括開放勞工移民進入營建工地
，解決嚴重缺工問題；放寬土建融管制措施，給予中小型建商喘息空間；以及全台建照完工
日期自動展延2年，紓解因缺工缺料，許多工地無法如期完工之困境
※ 40字心得、備註 ※
※ 「Live」、「新聞」、「轉錄」此類文章每日發文數總上限為3篇，
自刪與板主刪除，同樣計入額度 ※

哪裡嚴厲

語畢哄堂大笑

賺錢時叫做自由競爭市場，虧錢時說政府要幫忙，穩賺不賠

塔綠斑真的要搞到台灣民不聊生了,操他媽的

升息升太快 會倒閉一波建商 這個很肯定

房價漲三倍還能賠錢？

把"陽信銀行董事長陳勝宏"標亮好嗎本來以為哪隻阿貓阿狗亂提訴求刷存在感 中央哪可能理他 直到看到"陽信銀行"四個字 突然覺得中央哪可能不理他

中常委會議不知道會不會討論到

降價賣變現阿 嘻嘻

最好全死光 去年超嗆 沒預約連門都不給進 一率不二價

打死就打死，憑什麼你們有錢

老闆少賺幾輛超跑活不下去 政府要想配套啊 你要補助啊!

看來親China份子真的有把China國發生的事情來當成本地事件恐嚇台澎居民的習慣呢。陽信銀行在China國的投資大概踩到了停貸事件的大坑了吧

槓桿玩那麼大自己承擔風險不行嗎？巨嬰喔

原來是綠色友誼掌門人啊，失敬。

這樣就倒了喔，那歐美日那些成本更高工更難找售價跟市場熱度比台灣更低的國家不都沒一間能活了

爽

營建業說自己快撐不住能信 我看大便都能做成壽司了

不但要打死，還要打入十八層地獄。

呵呵@jetalpha 我也猜應該有

建商趁機放消息漲價

不要繼續蓋房子不就好

土地取得成本、工程成本都灌給消費者 還越賣越貴