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「以後沒有天龍國」 興富發鄭欽天：南部房價每年漲5~10%
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2022/07/26 20:19:05
經濟日報 記者游智文／即時報導
南部房價是否泡沫化，近來掀起熱議，興富發（2542）集團總裁鄭欽天26日表示，台灣房地
產市場正在改變，南部崛起已是趨勢，未來幾年中南部經濟會加速起飛，以前年輕人北上找
工作，未來則是年輕人到南部去工作，以後台灣沒有台北天龍國，而是南北平衡發展。
至於有人擔心南部房價泡沫化，他認為那是用以前的觀念在看南部，就他來看，南部房價會
以每年5~10%持續上漲，「不管做房地產或是房地產置產，如果看不清楚這個趨勢，那就不
用玩了」。
鄭欽天表示，就如汽車從燃油車進入到電動車，台灣房地產也在驚人改變。過去談台灣房市
，就是台北，新北，但這幾年，在美中貿易戰、肺炎疫情，香港反送中等因素影響下，大批
台商、企業從海外回流，落腳中南部，已讓南部環境徹底改變。
以高雄來說，過去就是一個重工業城市，然而這幾年朝高科技發展，已逐漸向5G資訊城市，
半導體城市邁進。
他說，大規模的投資，設廠，不只讓南部就業機會增加，薪資也正逐步上升。以營造工資來
說，由於缺工，現在台北板模一平米工資700多元，但在高雄，台南，一平米已要1000多元
，高雄、台南的工資，已比台北多出50%。
長期以來，都是南部年輕人到北部找工作，如今形勢已在改變，現在就有很多桃園包商跑到
台南、高雄，原因就是南部工資高，利潤好。未來這種趨勢只會更明顯，「薪水若比台北高
，你能叫年輕人不去南部嗎？」
鄭欽天表示，受疫情影響，今年上半年買氣確實不好，不過，台灣新屋一年大約10萬戶，因
疫情遞延的買盤，可望在下半年再回到市場， 至於房價，他表示，現在整體經濟狀況並沒
有大利空，經濟仍好，加上營造成本不斷提升，房價沒有下跌的空間。
5.附註、心得、想法︰
※ 40字心得、備註 ※
全台灣都是天龍國！
打房真的別打的太兇
跟對岸房市一樣泡沫化就蒸丸了...
政府加油 繼續讓房價每年5-10%的漲
跟台灣的經濟一樣長期向上
不要被一些人打亂了陣腳
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台北人有感 原本房價是南部5倍 現在是3倍 柯文哲施政不力

白七，XD先把籍貫高雄的陳時中帶回去好嗎

台北市預售大約120台南超過40的很少台灣不可能有泡沫的台北預售破百十多年了毫無泡沫被嘎空就說泡沫很好笑台灣出了雙北一堆台北市房價1:3-1/4要怎麼泡沫？

講到這個就好笑 花媽睡菊往台北跑 時中往台北選 台北市真香

籍貫高雄的陳時中？那北漂仔33怎麼辦集了ptt最討厭的兩點於一身，法律系+北漂仔

陳時中連國小都在台北市念耶，反而黃珊珊才是小時候在高雄長大，快把黃趕走吧