※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言：
: ※ 引述《dxoxb (噗噗)》之銘言：
: : 欸欸欸
: : 大家一直在吵社子島怎麼開發
: : 原來大家在討論的是 怎麼開發別人的私有地喔
: : 這太搞笑了吧
: : http://i.imgur.com/g0jmtNb.jpg
: 是啊 本來就是搞笑
: 一群白粉吸太多的在那邊胡說八道甚麼佔用國有地
: 社子島絕大多數是私有地好嗎XD
笑死 你根本搞不清楚狀況
問題是占別人的私地蓋自己的違建破屋好嗎
https://tinyurl.com/2lvdndct
私有地248.37公頃 已登記的建物772筆 所有權卻膨脹到1231人
然後社子島兩個里的總人口加起來大約是1萬1千人
你他媽不會覺得怪怪的嗎？
這還只是「有登記」的合法建物喔
: : 社子島私有地83%
: : 不是剩下的17%就全部是台北市的耶
: : 至少一定還有部分是國有土地
: 這個因為要開發當然都做好統計了
: 國有地21.43公頃佔7.18%, 台北市地24.94公頃佔8.36%
: : 我想知道社子島到底有多少土地的產權是台北市政府的
: : 因為還不知道台北市政府擁有社子島幾%土地
: : 先假設是10%好了
: : 所以台北市政府開發社子島
: : 就變成10%土地的主人要負責開發100%土地
: : 幹 這三小
: : 既然台北市政府在社子島的土地只有假設10%
: : 那我看 台北市政府也不用傷腦筋了
: 2010年改訂的台北市防洪計畫
: 要求必須要在社子島開闢防洪退縮地, 淡水河岸30公尺寬, 基隆河岸80-130公尺寬
: 如果柯文哲不打算執行台北市防洪計畫, 可以請他大大聲講出來
: 我們看看到時候會掉多久票
這樣就看的出來你根本只是看資料來評論社子島
社子島其中一個嚴重的問題叫做汙水管
接管率是完美的0 這代表什麼 代表社子島居民的生活廢水(含污水)
通通只能找水肥車處理 然而社子島一堆連自己土地都沒有的人
會有那個成本去叫污水車來抽？ 當然是通通排到排水溝裡面去
連附近的鐵皮工廠也一樣 工業廢水也通通排到水溝裡面
只要一下雨 就是他媽的大便浮到路面上群魔亂舞
社子島一天不區段徵收 社子島居民就是一天跟這些糞水同居
: : 我們一般之所以會在某些區域積極推都更
: : 是因為那些區域位於重要地段 重要路段
: : 不推都更會卡到很多其他建設發展
: : 但是社子島是在台北市邊陲的邊陲
: : 就算今天整個社子島沉沒了 對台北市會有什麼影響嗎
: 社子島不是島啦, 他是半島, 跟台北市其實是相連著, 應該是很難沉
: 事實上就算是島下面也是相連啊XD
: 社子不沉的話, 因為它在基隆河跟淡水河交接口
: 他的防洪退縮就會影響整個大台北的防洪
: : 說真的 台北市如果真的要開發社子島
: : 也只是基於四個字 看你可憐
: : 但是現在 社子島哪有半點可憐的樣子
: : 台北市政府可以收起氾濫的同情心了
: 還氾濫的同情心咧, 超好笑XD
: : 真的餓到快死的人 哪還會挑食
: : 社子島這麼挑剔 這個不要那個不要
: : 就是證明社子島不開發也不會死的最好證據
: : 我認為 以不變應萬變
: : 才是台北市政府處理社子島的最佳方式
: : 台北市政府對社子島只需要做到幾點
: : 我們一般之所以會在某些區域積極推都更
: : 是因為那些區域位於重要地段 重要路段
: : 不推都更會卡到很多其他建設發展
: : 但是社子島是在台北市邊陲的邊陲
: : 就算今天整個社子島沉沒了 對台北市會有什麼影響嗎
: 社子島不是島啦, 他是半島, 跟台北市其實是相連著, 應該是很難沉
: 事實上就算是島下面也是相連啊XD
: 社子不沉的話, 因為它在基隆河跟淡水河交接口
: 他的防洪退縮就會影響整個大台北的防洪
: : 說真的 台北市如果真的要開發社子島
: : 也只是基於四個字 看你可憐
: : 但是現在 社子島哪有半點可憐的樣子
: : 台北市政府可以收起氾濫的同情心了
: 還氾濫的同情心咧, 超好笑XD
: : 真的餓到快死的人 哪還會挑食
: : 社子島這麼挑剔 這個不要那個不要
: : 就是證明社子島不開發也不會死的最好證據
: : 我認為 以不變應萬變
: : 才是台北市政府處理社子島的最佳方式
: : 台北市政府對社子島只需要做到幾點
: : 1 保證社子島基本的水電權益
: : 2 在市產的10%土地內 蓋市立小學 市立中學
: : 保障社子島基本的受教權
: : 3 在市產的10%土地內 蓋市立醫院
: : 保障社子島基本的醫療權
: : 4 在市產的10%土地內 蓋警察局 消防局
: : 保障社子島的基本治安
: : 保障社子島的生命權 財產權
: : 5 在市產的10%土地內 蓋市立圖書館
: 不好意思, 台北市的市地, 要在社子島執行防洪退縮都不夠喔
: 更不要說蓋這些東西了
: : 保障社子島的知識權
: : 至於其他什麼衛生所 監理站
: : 那些是中央機關的權責 台北市政府無權設置
: : 只能盡力幫助社子島向中央爭取
: : 當然了 是蓋在屬於中央產權的土地內
: : 我想 蓋好蓋滿這些基本建設
: : 台北市政府的10%土地 應該也差不多用完了吧
: : 那還有台北市政府的什麼事嗎
: : 對了 路燈 公園 優拜克
: : 這些基本應該有的 當然也會有 不用擔心
: : 一切照規定來
: : 柯文哲開發社子島失敗的原因
: : 就是因為太貪心了
: : 想把90%別人的私產也包在一起開發
: : 但是只要用我的方式
: : 台北市只需要合理使用10%台北市政府的土地就完事了
: : 台北市政府應該做的
: : 不是把整個社子島的開發責任一手包辦
: : 而是應該像小學課文裡的那一束鮮花
: : http://i.imgur.com/BybBPPV.jpg
: : 把台北市政府自己的10%土地開發好 做個起頭的作用
: : 其他90%私有地的地主 自然會自己看著辦
: : 升米恩 斗米仇
: : 就是台北市政府開發社子島失敗的原因
: 台北市想透過社子島區段徵收, 拿走60%, 150公頃的民地
: 這些地市價兩千億, 開發後超過五千億甚至幾兆
: 原來這叫做叫做升米恩 斗米仇？
: 你可以把你家土地也給我60%嗎？
講到這個真的笑死我 你根本不懂區段徵收的補償是怎麼搞
區段徵收的補償 不是領錢就是領抵價地
然而99.999999999都會選擇領抵價地
為什麼呢？因為就算領回的抵價地比之前私有的面積還小
開發完之後 地價上漲 總資產反而是往上升的
現在就有些天才在吵要把徵收前的地價往上調才能領比較多地
阿你地價往上調 後面開發完的地價還不是會漲回去
到頭來領回的抵價地面積根本沒變 假如說現在社子島土地市價2千億
給你他媽價值調到3千億好了 開發後價值會繼續乖乖待在5千億？
講什麼幹？
阿如果你給調到5千億好了
這時候就會出現領回抵價地面積不足 只能領補償金滾蛋的問題
原本能領回房子 搞到只能領補償金 這就是某些不懂土地政策人口中的「居住正義」
然而99.999999999都會選擇領抵價地
為什麼呢？因為就算領回的抵價地比之前私有的面積還小
開發完之後 地價上漲 總資產反而是往上升的
現在就有些天才在吵要把徵收前的地價往上調才能領比較多地
阿你地價往上調 後面開發完的地價還不是會漲回去
到頭來領回的抵價地面積根本沒變 假如說現在社子島土地市價2千億
給你他媽價值調到3千億好了 開發後價值會繼續乖乖待在5千億？
講什麼幹？
阿如果你給調到5千億好了
這時候就會出現領回抵價地面積不足 只能領補償金滾蛋的問題
原本能領回房子 搞到只能領補償金 這就是某些不懂土地政策人口中的「居住正義」
真他媽的狗屁
最好笑的是這咖還在講說什麼用一般徵收
可以改成地主拿7成市府3成
我告訴你 一般徵收 補償就是只有領錢 懂嗎
在那邊吹一般徵收的怎不去跟島民講 是不懂 還是不敢:)?