單就房價而言，可能各地方情況不同
我以我觀察台中為例，台中這幾年在盧秀燕的帶領下房價狂飆
台中市炒房大概有幾個特徵
建商好像說好一樣
會在一段時期在某些重劃區集中蓋建案
像這幾年盧媽本命區，北屯水湳單元十二這一帶一直外擴到潭雅神
你說蓋很多房子那房價會跌?
那就錯了
因為每個建商主打的房型根價格帶都不一樣
所以想買房的人在固定需求固定預算之下可以選擇的根本很少
也就是說房源的供給被建商掐住
土地的來源被市府掐住
盧媽賣地是賣很兇，別忘了她背後的利益集團是建商
她很有技巧把重劃區一塊一塊賣，慢慢把價格炒上去
當然房地產價格下不來
況且建商置產民眾跟市府三贏，反正現在這一區人口淨流入
接刀子的永遠都有
你說要讓房價下來可以，包含擴大供給