1.新聞網址︰https://www.epochtimes.com/b5/23/1/5/n13899801.htm
2.新聞來源︰大紀元
3.完整新聞標題專家：澳洲房價或在第三季度見底
4.完整新聞內容︰
連續8次加息讓澳洲大部分地區房價持續下跌，專家預計房價將在今年第三季度見底。研
究顯示，未來兩年，澳洲銀行的貸款增長將大幅放緩。
據9號新聞網報導，安保資本（AMP Capital）首席經濟師奧利弗（Shane Oliver）預計，
隨著進一步加息的到來，房價會進一步下跌，這輪市場低迷期，房價整體跌幅將在15%－
20%之間，然後在第三季度觸底反彈。
美國的許多專家預計他們的國家將在經濟衰退的邊緣徘徊，但奧利弗認為澳洲國內市場能
避免這種最糟糕的狀況。「澳洲的經濟增長可能會放緩，但會避免衰退，這體現在儲備銀
行加息不那麼激進、尚未完成的房屋建築工作以及強勁的商業投資前景。」
但昆士蘭銀行集團的首席經濟學家芒克頓（Peter Munckton）認為，連續加息8次的影響
還沒有真正體現出來，這種滯後性會在今年一整年繼續給市場施壓，只有少部分地區的房
價會有小幅上漲。
「從過去的記錄看，利率上漲的最大影響出現在加息1到2年後」，他對9號新聞網說。
研究顯示，澳洲的房屋貸款市場將陷入低迷，這一趨勢在偏遠地區會更加明顯。投資銀行
摩根士丹利（Morgan Stanley）在一份最新研究報告中警告說，澳洲的新增房屋貸款將大
幅減少，並在2年內保持低迷，預計本財年，大銀行的房屋貸款年增長率將從上一年的
5.1%下降到1.9%。
數據顯示，從去年11月開始，大銀行和偏遠地區的小銀行貸款增長已經開始放緩。
5.附註、心得、想法︰行政院公平交易委員會前委員兼台灣金聯資產管理股份有限公司董
事長施俊吉公開表明，房價上漲雖然對年輕人是負擔，但對上一輩而言，房價上漲是鼓勵
，這代表上一輩的投資，有了回報