1.新聞網址︰https://www.epochtimes.com/b5/23/1/13/n13906405.htm
2.新聞來源︰大紀元
3.完整新聞標題墨爾本九成地區房價下跌
4.完整新聞內容︰
因為經濟衰退衝擊了房產買家的償付能力，墨爾本90%地區的房價在2022年最後三個月內
下跌。據《太陽先驅報》報導，持續上升的利率或將導致更多的拋售，這種市場氛圍已經
促使更多的投資者出售投資型房產。
根據PropTrack自動估值模型，墨爾本去年25個地區的房地產價格中位數下降了10%或更大
幅度。東南遠郊的Bangholme區房地產價格中位數下降了219,116澳元，跌至571,733澳元
。
但儘管在去年最後季度價格下跌，Melton地區Rockbank和Deanside房地產價格中位數在一
年內上漲了12.2%。整個Melton市房地產價格中位數在去年最後兩個季度分別下跌了2.8%
和2.3%。
PropTrack的資深經濟學家克瑞芙（Eleanor Creagh）說，市場上對低價房地產的需求更
有彈性，因為利率迅速上升、借貸能力下降，市場上對可支付型房地產的需求加強。她說
：「房地產價格昂貴的地區出現了更大幅度的價格下跌，因為高利率對高價房地產及其所
在的地區造成更大壓力。」
在墨爾本房地產價格昂貴的內城區市場，某些地區價格暴跌了數十萬澳元，例如St Kilda
，該區地產價格中位數一年內下跌了286,796澳元。克瑞芙說，隨著時間的推移，房地產
價格下跌將變得更為普遍。
5.附註、心得、想法︰行政院公平交易委員會前委員兼台灣金聯資產管理股份有限公司董
事長施俊吉公開表明，房價上漲雖然對年輕人是負擔，但對上一輩而言，房價上漲是鼓勵
，這代表上一輩的投資，有了回報