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作者: takuminauki (史迪格里茲粉) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 誰說房價沒跌？七都全從高點崩落 這區跌
時間: Wed Apr 26 11:49:31 2023
1.媒體來源:自由
2.記者署名:朱語蕎
3.完整新聞標題:
誰說房價沒跌？七都全從高點崩落 這區跌最多
4.完整新聞內文:
房價真的沒跌嗎？根據台南市不動產估價師最新統計，今年至4月24日七都平均成屋單價
，並對照各區2022年平均單價最高價季度做統計，結果七都均價從去年最高點下跌2.94%
，其中房價最高的台北市跌幅最深，達6.6％，台南也下跌6.02%，排名第2。
公會資訊流通委員會主委林利州估價師表示，本次實登查價數據以七都成屋2樓以上,排除
特殊交易及地上權、毛胚屋成交案件。去年各季度均價單價與今年起至查價日的均單價進
行分析比較，透過各行政區房價預查及查價檢核超過1800餘個單價次數經數據整理後發現
，各都市房價對比去年季度峰值，均是跌價情形。
按減價幅度多寡排序為台北市跌價最多，自去年第3季峰值交易均價的每坪72.53萬元，跌
至現在每坪67.75萬元，若依買一戶30坪計算而言，等於少花費143.4萬。
台南市房價高點也出現在去年第三季，從高點的平均每坪20.15萬元，下跌6.02％來到每
坪18.94萬元。而新北則為跌價最少，為七都之末，自去年第二季峰值交易均單價31.4萬
元，跌價至每坪31.16萬。
台南市估師公會理事林涵瑜表示，七都成屋房價皆下跌，台北與台南甚至跌破6%。每個縣
市房價高峰都不一樣，多數縣市高峰值在去年年中，年底開始反轉，台北、桃園甚至低於
去年最低值。
而觀察台南房價，跌幅6.02%，2樓以上成屋單價18.94萬，仍略高於去年第一季單價，可
見台南去年房市漲幅之兇猛。以行政區來看善化、永康房價逆勢上漲，東區、安平、安南
小跌1%內，主要受惠南科效應，以及支援南科交通建設陸續完工，房價相對穩健。
台南估價師公會資通會委員黃健誌表示，去年第2至第3季之間，剛好也是《平均地權條例
》修正案通過立法院初審時間，由於投資客普遍對不動產政策有敏銳察覺度，由實價登錄
統計表現來看本次平均地權條例修法的確有打在痛點上，迫使資金較為窘迫之投資客被迫
讓利。
另以各都峰值回落程度來看，高於平均值之台北市、台南市、桃園市以及高雄市，除台北
市為首善之都，受國內外熱錢擾動外，其餘都是近幾年房地產購置熱區，也是追價風氣較
旺盛區域。
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6.備註:
居住正義果然只能靠民進黨阿
心得:
估價師認證史上最大打房法案導致房價下滑
馬迷g又跌跤了
馬迷g昨天還問我房價下滑的證據呢
笑死真的是有夠快打臉
其實我應該沒講過房價一定下滑，不過最少新聞認證蔡政府打房有力
馬迷g整天胡思亂想、胡說八道，也是滿可憐的