※「新聞」標題須為原新聞標題且從頭張貼 ※
1.新聞網址︰https://reurl.cc/Ye0LAD
※ 請附上有效原文連結或短網址 ※
2.新聞來源︰TVBS
3.完整新聞標題：高雄「年輕房貸族」10年↓27.2%！專家：未來更慘
※ 內文請完整轉載標題 請勿修改與刪減 ※
※ 注意發文標題 為原始新聞標題從頭張貼 切勿修改與刪減 ※
4.完整新聞內容︰
※ 請完整轉載原文 請勿修改內文與刪減 ※
房價飆高，年輕人買不起房！根據統計，高雄2022年20至30歲「年輕房貸族」新增件數4348
件，10年來減1626件，減幅高達27.2%。對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，目前高
雄的房價仍在歷史高檔，加上通膨壓力，未來高雄年輕族群買房難度，恐「進一步加大」。
東森房屋研究中心彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現，2022年高雄在20至30歲之間的
年輕房貸族新增房貸件數僅為4348件，與2013年的5974件相比，10年來大幅縮減1626件，減
幅高達27.2%、接近3成。
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，最近幾年高雄房價漲勢之驚人有目共睹，由內政部不動
產資訊平台揭露，2022Q4高雄的平均購屋總價約為989.3萬元，相較於2018年同期的810.4萬
元，5年增加了178.9萬元，漲幅超過2成，再加上通貨膨脹的影響，普通購屋民眾僅是存夠
自備款就已經需要花費數年、甚至數十年的時間，更何況買房後，往往還要面對相當沉重的
房貸壓力。
根據近10年高雄年輕房貸族購屋熱區變遷結果顯示，10年前的購屋熱區與現在大致相同，只
有排名略有變化，10年前屬於高雄蛋黃區的鳳山區還有1276件新增房貸件數，但是到了2022
年就只剩下區區595件，減幅超過5成，同樣的現象也在三民區、左營區、鼓山區等傳統蛋黃
區出現，而楠梓區則一躍成為最受年輕房貸族青睞的購屋熱區。
對此，東森房屋高雄仁武加盟店主任林雅玲表示，一方面精華區房價快速飆漲，導致財力有
限的購屋民眾只能轉移到位置相對外圍、房價相對平實的區域尋找棲身之地。另一方面，隨
著楠梓產業園區的發展，包括台積電、日月光在內的眾多國內外知名企業爭先進駐楠梓，為
區域創造了大量工作崗位，就業人口的不斷流入也同步帶動了區域房市交易量能的快速升溫
。
目前楠梓的房價已經來到歷史高檔，區內新案開價普遍都要32至35萬元左右，新建案的面積
也愈來愈小，相比之下，仁武區就成為了許多小資族、首購族的不二之選。目前仁武區新建
案的開價普遍落在每坪28到33萬元左右，總價800萬起就能買到兩房並附有平面車位的新建
大樓，而且區內還有不少總價在1000至1300左右的中古透天可供挑選，CP值相當不錯。
5.附註、心得、想法︰
※ 40字心得、備註 ※
高雄安居樂業 人人吃飽穿暖
再說台積電不是要蓋了嗎
高雄年輕人還買不起？
誰叫你們要選韓導 自己選的 自己制裁自己
高雄的年輕人果然就是比較沒用
※ 「Live」、「新聞」、「轉錄」、「舊聞」及 轉錄他方內容之文章
每日發文數總上限為3篇，自刪與板主刪除，同樣計入額度 ※