※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: 一堆覺青口中好棒棒最居住正義的日本
: 人家買房是怎樣買?
日本哪是居住正義 別唬爛了
居住正義至少要符合幾個點
1.買房容易 相較於該國所得
2. 房價會增值 而且要增值很多
3.把房出租後 租金要非常高 讓屋主可以快速回收頭期款
4.即使房價會增值 又不妨害下一代繼續用便宜的價格購買
居住正義就是盡可能讓全民當屋主
當上屋主後 保障屋主的所有經濟利益
日本的房地產比新加坡爛多了
新加坡1000萬的房子 出租租金年收120萬 出租家中「其中一間房間」就能繳貸款
日本1000萬台幣的房子 出租租金大概60萬
爛得要死
10年後
新加坡1000萬的房子 漲到2500萬 立刻賣掉大賺1500萬 在跟政府申請一間1000萬的來住
從中套利1500萬現金
日本1000萬的房子 跌到500萬 屋主損失500萬
持有稅
新加坡每年幾千塊 屋主沒負擔
日本每年十幾萬 屋主負擔重
誰會認為日本有居住正義 好好當個屋主 卻痛苦得要死 買房來做死自己嗎