全政黑真的找不到像我這麼博學的人了
台灣房價史，說給你聽
年代 漲跌 原因
70's 漲 兩次石油危機造成大量通膨，房地產成為保值聖品，大家搶購
80-86 跌 政府緊縮資金與建照，房價走跌
87-89 漲 經濟大好股市萬點，台灣出現首例居住正義運動-無殼蝸牛
90-02 跌 政府實施容積率管制，加上台海危機、地震、網路泡沫、sars，房價走空
03-08 漲 土增稅減半、加上利率偏低，房市回溫
08-09 跌 金融海嘯
09-14 漲 馬大減遺贈稅、利率極低，鯊魚返鄉炒房，頂新買101大量股份為代表
15-17 跌 漲大多盤整中
17-22 漲 因應貿易戰，台商返鄉，工業用地大漲
22-今 跌 政府出手，加上價格也太高，面臨盤整，交易量大降
總結
房價長期走高還是陳水扁開啟的
土增稅暫時減半
房貸利率從4.9降到2
然後馬更是夭壽中的夭壽
大減稅
房貸利率直接殺到1開頭
馬英九時代反應太慢是台灣房價無法控制的主因