萬達副總裁涉貪遭帶走 碧桂園陷財務危機
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旺報 陳冠宇
大陸外貿未見起色，房地產前景也烏雲密布。中國地產巨頭萬達集團多名高層疑似涉及貪
腐，近日遭帶走調查。碧桂園近一周的股票和債券價格大跌，則讓《華爾街日報》示警，
大陸房產最艱苦的時刻還沒到來。
綜合陸媒報導，分管投資業務的萬達集團高級副總裁劉海波，因涉及貪腐已被公安機關帶
走調查，具體原因目前不詳；但知情人士稱是涉及萬達內部反腐。從公開資料來看，劉海
波本月1日還曾公開露面。除了劉海波，萬達集團還有多人因牽涉貪腐也被帶走。
萬達集團面臨的棘手問題，不止內部腐敗。由於萬達面臨流動性考驗，財務狀況不樂觀，
7月以來，接連拋售三次資產以還債，合計拋售約67.65億元人民幣。
另一房地產巨頭碧桂園的股票和債券，近一周價格雙雙大跌，用於籌募資金的配股計畫也
被迫取消，顯示市場陷入信心危機。《華爾街日報》指出，此行業的困境已根深蒂固，而
真正的解決方案仍遙不可及。
報導指出，上月傳出中國政府將推出更多寬鬆措施，但7月分百強房地產開發商的合約銷
售額仍年減33％，碧桂園下降幅度更高達60％。銷售額驟降，代表用於償債和推動項目完
工的現金流減少，當前房地產市場低迷，「沒有哪一家開發商是真正安全的」。
報導也認為，中國政府推出包括降低購房門檻在內的新措施，可能都無濟於事，因為在恒
大集團爆發危機之後，購房者已缺乏信心；想迅速扭轉市場形勢，而又不催生另一場房地
產泡沫，恐怕不是一件容易的事。
高盛指出，今年中國城市住房需求將從2017年的1800萬套降至1100萬套。《華爾街日報》
形容，對中國房地產開發商來說，這一輪房市熱潮猶如一波雲霄飛車行情，但是餘波將持
續很長時間，「或許還沒有到最痛苦的時候」。
我感覺也還好吧 炒房仔死光最好
現實是倒一家補一家 後繼多的是企業接
蓋這麼多小區是給鬼住？ 鬼城也真的多
房子是拿來住的不是拿來炒的
說穿了互相攀比的風氣太盛
整得房市扭曲不健康
不過我好奇萬達要超越迪士尼現況怎麼樣了
說到肅貪 還是零用錢給得不夠才被搞？