https://www.hbhousing.com.tw/News/Detail.aspx?Num=5192
參考住商不動產的文章。
違建一定是非法。 但是法律生效日期需跟房屋落成日期相比， 依照要不要拆違建可以分成
三種：
1）新違建： 即報即拆
2）既存違建、舊有違建： 通報緩拆
若是比法律早的2)既存違建,
是通報各地縣市政府， 列管排程緩拆。
實務上， 比如礦區的既成違建多在人煙罕至的地方、居住人口又多屬老年人口， 市府造冊
列管以後， 大概率是屋主往生都還沒排拆。
所以違建的問題最重要是行政權的認定。
市府先判定第一是新違建還是既存違建，
第二排程緩拆到底是多緩， 五年還是二十年？
這裡其實就是完全依照主管機關安排就好，
其他的放話都是政治操作。