※ 引述《forgetme (老頭)》之銘言：
: https://www.youtube.com/shorts/nv9OsXjH8MA
: 住戶：開始施工的時候，我們都已經跟建商反應，房子都已經有龜裂，像我家已經漏水很
: 嚴重。有發文給政府技師，還有兩家建設公司來鑑定，結果是，市政府說沒有結構問題，
: 請我們住戶自己去找兩家建設公司協調。建設公司說責任不在他，另外一家也說責任也不
: 在於他，我們住戶就夾在中間...
建設公司並沒有權力鑑定鄰損
依<臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則>第十四條
鑑定機構應向都發局申請核可後，始得擔任本規則之鑑定工作。
前項核可前，應經本會審查通過。
第一項核可期限最長為三年。
鑑定機構應具下列資格之一，且其鑑定人應達四十人以上：
一、屬建築師或專業技師公會者：其組織章程之業務項目應包括受理委託
　　辦理各種建築、土木、結構、大地等工程鑑定與估價。
二、屬學術研究機構者：
　　（一）法人組織之建築、土木、結構、大地等學術研究機構：組織章
　　　　　程應包括營建相關研究項目。
　　（二）其他學術研究機構：教育部立案設有建築、土木、結構、大地
　　　　　等相關科系、研究所或附設之學術單位。
鑑定人應具得辦理建築物鑑定或估（評）價等各項業務資格之建築師或專
業技師。
鑑定報告及鑑定人補充之相關文件均應以鑑定機構名義出具。
第一項審查基準及程序由都發局另定之。
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鄰損鑑定流程是(既然是台北 就以台北為例)
鑑定機構應於申請人繳納鑑定費用並受理申請鑑定之日起一個月內，依相關法令及臺北市
建築物工程施工損害鄰房鑑定手冊完成鑑定報告。但案情重大、複雜或戶數眾多者，得向
都發局申請延長鑑定期限。
鑑定報告應包括下列項目：
一　鑑定申請人。
二　鑑定標的物所有權人及其坐落位置。
三　現場鑑定會勘紀錄及雙方意見。
四　鑑定日期及工程施工進度。
五　鑑定要旨、依據及方法。
六　鑑定標的物構造、使用情形及現況。
七　鑑定內容：損害之項目、數量，損害修復鑑估之項目、數量、單價及費
用。
八　鑑定結果：結構安全評估及損害責任歸屬。
九　鑑定結論與修復建議。
十　鑑定人及所屬鑑定機構簽章。
十一　符合第十二條規定文件及鑑定人資格、專業證照字號。
十二　損害情形相片、紀錄及圖說。
前項第七款損害修復鑑估費用，應依臺北市建築物工程施工損害鄰房鑑定手冊所列之修復
標準項目、數量及單價為準。但情形特殊或手冊未列者，得由鑑定機構另依市價製作單價
分析予以評估。鑑定結果與修復建議應有具體量化之數據，鑑定結論對鑑定標的物結構安
全
應作具體評估。受損房屋損害原因如可歸責二個以上施工中建築工地時，鑑定報告應分析
建議各工地負擔責任比例，以作為協調之依據。
臺北市政府也是看鑑定報告歸屬 或 鑑定報告有無立即性危害來判定