控國防部帶頭炒地　邱顯智揭秘「寡婦樓都更煉金術」
https://www.ettoday.net/news/20230925/2589566.htm
ETToday
記者呂晏慈
新竹市寡婦樓都更案成為選舉攻防焦點，新竹市立委參選人、時代力量立委邱顯智今（25
日）舉行記者會指出，寡婦樓都更案是國防部帶頭炒地的錯誤政策，將對新竹市帶來巨大
的負面衝擊，呼籲都更實施者國防部收回此案，重新提出對新竹真正有利的方案，並呼籲
新竹市政府不應草率通過本案，且應修改相關法規避免利益衝突。
邱顯智今天上午舉行記者會爬梳該案起源說，寡婦樓都更案的起源，是國防部政治作戰局
在馬政府時代，以活化眷村土地之名，大批甩賣手上的眷村土地，委託內政部營建署辦理
都更招商，當時在新竹市就有5個案子，總面積超過7公頃，寡婦樓就是其中一案。
邱顯智指出，2014年內政部營建署招商，只有理銘一家通過資格審查，最後也拿到這個案
子，結果當時主辦都更招商的營建署城鄉分署長洪嘉宏，在2017年因寡婦樓案收了昌益集
團2000萬賄款，以及在新竹另外兩個遠雄的都更案索賄4500萬被收押，在去年被台北地院
依《貪汙治罪條例》判決8年2個月。
邱顯智進一步表示，寡婦樓案為什麼只有理銘一家通過？判決書寫得很清楚，就是因為洪
嘉宏掌握了資格審查中的所有細節和決策權，手把手讓昌益拿下這個都更案，也就是說這
個案子從招商開始就嚴重違法舞弊，根本不是用公開透明的方式選擇最佳的廠商，毫無正
當性。
邱顯智指出，儘管弊案黑影幢幢，國防部還是不願意中止契約，一路讓理銘繼續進行這個
都更案，這個案子依都更前參與分配之權利價值估算，國防部都更後分配權值約為134億
，國產署約7737萬，理銘開發約8.3億，請問寡婦樓都更強推到底，是因為對昌益、國防
部有利，還是對新竹市民有利？答案已經很明瞭。
邱顯智再說明，更誇張的是，昌益不但不受弊案影響，還透過容積獎勵、容積轉移取得更
多戶數，整體允建容積率達到法定容積率的兩倍，變成總共13棟高樓，超過1000戶的建案
，對於周遭本來就已經不足的停車空間，擁擠的交通和搶破頭的教育資源，帶來更沉重的
負擔。
邱顯智呼籲國防部，應該要立即中止這個違法舞弊、犧牲新竹市民生活環境換取建商和政
府利益的都更案，重新規劃成社宅及其他必要的公共設施，才能從根本解決寡婦樓都更案
的問題。
邱顯智也呼籲高虹安市府，寡婦樓都更案的環評初審飆速通過，但很多關鍵的問題都沒有
解決，而本案的環評、都更審查，更因為委員本身有昌益的背景，有嚴重的利益衝突疑慮
，市府在環評大會應該要主張退回本案，並修改環評、都更審查委員的選擇標準，不要讓
這個案子一錯再錯。
此外，邱顯智補充，接下來也會請內政部修改「各級都市更新及爭議處理審議會設置辦法
」、「各級都市計畫委員會組織規程」等法規，全面杜絕都更案例益衝突的問題。
新竹市議員林彥甫表示，跟寡婦樓類似都更案還有位於金城一路的世紀鑫城，一樣是國防
部的地，實施者也同樣是昌益集團的理銘開發；而寡婦樓都更案有一大塊商業區就在原來
寡婦樓的位置，未來恐繼續做住宅使用，建商規劃蓋高達 22層的大樓，這難道相關審查
委員都視而不見嗎？
針對最近因為新竹市長高虹安的爭議，陸續被爆出環評或都更審查委員背景是建商、開發
商的人，林彥甫質疑，具建商、開發商背景的人，根本不適合擔任都審、都計、環評等獨
立審議委員會的委員，球員兼裁判，常有利益衝突問題，但實際上這樣的情況到處都是，
而且在新竹市也持續很長一段時間，甚至各縣市的都市設計及土地使用開發許可審議委員
會設置要點，大多設有「建築開發商業同業公會代表」的席次。
林彥甫表示，他將在新竹市議會下次的臨時會上提案，建請市府修改正環評委員會組織規
則及都審委員會設置要點，明定建商、開發商相關背景，不得擔任委員會委員，杜絕開發
商介入初審。他也公開邀請新竹市議會各黨派議員共同連署，一定要從制度上根本杜絕建
商、開發商將手伸進這些委員會當中。
心得：
邱顯又正常發揮了！
都更利益那麼大，
現在打這個案子，力道大小最好控制在只要弄到高虹安就好，
利益分配還是必須各界雨露均霑。
邱顯現在直接訴求全案撤回，
大家一起餓死嗎？誰理你啊？