房市下半年交屋潮加買氣穩定 全年移轉挑戰30萬棟
2023-11-27 17:09 聯合報 記者何醒邦／台北即時報導
根據內政部統計月報資料顯示，今年前十月建物買賣移轉棟數為24.6萬棟，較去年同期減少
約8%，不過最近4個月的移轉年增率都轉為正成長，10月單月年增率更成長約2成，以年增開
始轉正成長，加上前10月第一次登記量年增約1萬棟的交屋潮推估，全年的買賣移轉棟數有
機會挑戰30萬棟。
信義房屋專案經理曾敬德表示，雖然今年市場買賣移轉棟數較去年衰退，不過去年房市前高
後低，今年則是「前低後高」，下半年房市買氣表現穩定，建物買賣移轉棟數呈現年增表現
，就是今年下半年買氣迄今，比去年下半年買氣更佳，加上連續三個月的第一次完工登記數
量都超過萬戶，年底前應該還是會有交屋潮出現，在交屋與買氣穩定雙重帶動下，有機會挑
戰30萬棟。
曾敬德指出，平均地權條例上路後市場利空淡化，短期內並未有明顯的強力打房措施，候選
人政策也以社會住宅興建、租金補貼與囤房稅等為主軸，資金面則有政府的新青安穩住市場
首購買氣，整體市況下半年保持平穩，第3季也淡季不淡，買氣穩定延續到今年第4季，加上
11月工作天數也多，全年挑戰30萬棟機會相當大。
心得：
一切都要感謝政府！
誰還在抱怨房價太高的可以不要投黨！
20年來炒房風氣最鼎盛！超越馬時代了！
房價爆炒，從台北炒到高雄！
跟著台積電設廠題材一路炒！
感謝創造這麼好的炒房環境！
炒房客、財團、富人、大地主讚不絕口！
真的好！
房價炒高高，買不起嗎？新青安1000萬40年，買啦買啦！助長房價！炒房開心！
囤房還要管理很麻煩，幫你想好了，包租代管，幫你省麻煩，沒囤房的趕快加入囤房！
助長炒房、囤房真的超積極的！
蓋社宅超級牛步，七年蓋多少戶了？
還不承認跳票，把包租代管算到社會住宅，
政策執行失敗並不可恥，但失去誠信是不可原諒！
未來說什麼都跟狗屁一樣！
七年前說要改革馬時期的民間炒房歪風
說要改善炒房，要讓年輕人有未來
說要蓋20萬戶社宅，要年輕人別擔心
七年過去了，冷風叟叟
二十萬戶社宅，完工幾戶了？請大聲告訴大家
推了一些政策，美其名是幫助年輕人，
但實際上的效果卻是助長炒房
無視房地產炒作，只會鼓勵人上車對炒高的房價買單!
隨便列幾項反而助長房價的政策
包租代管，助長囤房，鼓勵投資囤房再丟給包租代管，連管理都省了，這項措施讓不少北部
人把北部的家拿去貸款，再到中南部去買房囤房，政府幫你包租代管，好便利！
（把包租代管當成社會住宅更是無恥）
新青安房貸，這個不用說了，就是助長房價！
鼓勵年輕人對炒高的房價買單，趕快上車的意思！
房貸補貼，嗯，補貼買房嗎……怎麼不去補助社會上的弱勢，怎麼去補貼相對有錢的人！
也是鼓勵趕快上車！
政府公布通膨 2.9%，持續維持低利率，開槓桿的炒房客視為德政！
但外面都在亂漲價，便當從6、70漲到普遍要破百了，你跟人民說通膨只有2.9%，鬼才信！
真相只有一個，通膨數據若為真，那麼外面漲價幅度為超漲，反過來，若外面漲價幅度為真
，則通膨數據為假?讓人民信服很難嗎？
冷風叟叟，年輕人的背後一陣刺痛
房地產是護國神山，而年輕人只是神桌上的祭品！
另一座護國神山台積電，所到之處，房價無不飆漲，政府繼續無視！
年輕人花了七年看清真面目，浪費七年的光陰，得來全台瘋狂炒房地產的結局！
炒房群組對這個政府讚不絕口，比馬時代更讚！目前史上最讚的炒房囤房環境！
選戰過程很多論述、攻訐、還有政策，但是重要嗎？ 被騙七年的居住正義就跟狗屁一樣，
誰來治理台灣都無所謂，但我覺得騙是不可容忍的！