※ 引述《Catlaco (沙花叉的樂可喵)》之銘言：
: 先說結論：
: 這政策不是給沒能力買房的人用的
: 是給有能力買房還款
: 但缺頭期款的人用的
有時候真的看不出鄉民是裝傻還是真傻
你補貼後 囤房蟑螂不會再漲價嗎？
市場機制有個通則：
原售價 > 漲價 > 賣不動 > 調降
賣方都是會不斷的試探買方的負擔底線去調漲的
當賣得動 就會再試探性的不斷拉高價錢
若賣不動了 放著半年都賣不動了
賣方評估超出買方負擔底線了
就會調降
補貼只是讓原本賣不動 需要調降的價位 又可以賣得動了
囤房蟑螂又可以再調漲了
房價又可以再漲一波了
補貼政策從頭到尾就是在圖利囤房蟑螂而已
侯友宜和蔡英文都是超級囤房蟑螂
就是要圖利自己 才會推這個政策
這個政策已經背叛民進黨的原有的核心價值 蔡英文囤房蟑螂木馬屠城了民進黨
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抑制囤房蟑螂問題
就是拉高供應量
方法有二：
1.拉高社宅量
2.囤房稅實價課稅
這裡的人智商太低 先不展開
你們先看懂這篇再說
: 舉例：
: 薪水6萬的雙薪家庭
: 租房1個月1.5萬 生活費一個月2.5萬
: 1個月能存下2萬的買房頭期款
: 那1000萬的房子 200萬的頭期款 要存多久?
: 至少8年 就算父母幫忙出100萬 也要存4年
: 那4年過去 每年通膨3% 不考慮房價上漲
: 1000萬的房子會變成1125萬
: 所以當全額貸款 不用存頭期款時
: 可以省下4年租屋錢72萬 還有房價差125萬
: 大概是差了快200萬
: 1000萬房的房子 全額貸40年
: 寬限期後一個月需繳的房貸費用是3萬左右
: 還比1.5萬房租加上存2萬頭期款的負擔小
: 說這個政策沒辦法幫助買房的
: 不是根本沒有能力買房 就是只看顏色反對
: 房貸是違約風險最低的貸款
: 因為房子是最好的擔保品
: 沒價值的房子 銀行不會放款
: 沒能力還款的對象 銀行不會鳥你
: 現在還買不起房的你 可以不支持侯康配
: 但若連這種政策牛肉都要反對
: 那一輩子買不起房
: 也只是剛好而已~