※ 引述《menesn (迷思)》之銘言：
: 標題: Re: [新聞] 侯友宜拋青年購屋政策！免頭期款購屋 15
: 時間: Fri Dec 8 13:59:12 2023
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: 我自己賣投資房的時候
: 也是這樣
: 把買價墊上政府要扣的45%稅
: 讓買家承擔
: 你不知道，只是表示
: 你沒賣過房子而已
啊我現在就是在賣房阿
我上禮拜還在找仲介勒 不過我是為了換房啦(新竹東區也想換房可以找我 我不想被抽手
續費)
你如果沒賣過房 我當你無知
你如果賣過房 你就是在裝傻
賣房的話 房仲一定會跟你說 上一次成交的價格是多少
如果開多少價格 會掛上去賣不掉
價錢不是你決定的 價錢是看買方負擔底線決定的
市場機制通則：
原售價 > 漲價 > 賣不動 > 調降
賣方都是會不斷的試探買方的負擔底線去調漲的
當賣得動 就會再試探性的不斷拉高價錢
若賣不動了 放著半年都賣不動了
賣方評估超出買方負擔底線了
就會調降
補貼只是讓原本賣不動 需要調降的價位 又可以賣得動了
囤房蟑螂又可以再調漲了
房價又可以再漲一波了
補貼政策從頭到尾就只是在圖利囤房蟑螂而已
抑制囤房蟑螂囤房問題
就是拉高供應量
方法有二：
1.拉高社宅量
2.囤房稅實價課稅 逼囤房蟑螂釋出囤房
你敢承諾嗎？
小英選總統時敢承諾八年二十萬戶社宅 你敢嗎？
你在台大演講 台大學生逼問你囤房稅 你死不肯答應 你的囤房比總統大位還重要嗎？