我是直接搜特農用地餵狗
跑出來的第一個網址就是這個：
https://buyland.com.tw/buyland-34/
我覺得有需要討論的直接摘錄網頁：
※ 說明特定農業區限制前，先了解何謂特定農業區
◎ 特定農業區
所謂特定農業區，意思是指首先要有較優良的農地，或曾經投資建設重大農業改良設施，
經過農業主管機關認為需特別保護而劃定的農業區域。因此可以說，經過農地重劃的土地
，就屬於特定農業區，但特定農業區不一定是有辦理農地重劃的農業區。
◎ 一般農業區
而一般農業區的意思，是指特定農業區以外供農業使用的土地。
特定農業區一般農業區差異主要在於，特定農業區被限制不能轉作其他特定事業之用。
※ 特定農業區使用限制有哪些？
依照「非都市土地使用管制規則」，特定農業區使用限制有以下規範：
→無法興建「集村農舍」。
→ 養殖設施也有所限制。
→ 若土地需要辦理整合跟合併、分割時，須依「農業發展條例」及相關法令辦理，
不可任意合併分割。
※ 特定農業區可以變更嗎？
答案是可以的，但是有條件限制。如果特定農業區要變更為建地，需符合以下任一個相關
特地農業區的條件：
→周圍被道路、水溝、建地、學校等包圍，可變更面積約 363 坪以下。
→若農地深入周圍建地超過 20 公尺，則可變面積約 363 坪以下，若因完整性規劃，可放
寬至 400 坪以下。
→農地上若原本就有老舊建築物，也可申請變更。
※ 知道特定農業區使用限制後，有什麼推薦用途？
→ 農作使用：可進行一般農作、農耕使用。
→ 休閒農業設施、公用事業設施：在特定農業區設置休閒農業設施、或是公用事業設施。
→ 農舍：只要每筆土地大於 5 公頃，就可以申請興建農舍。
→ 特定農業區買賣：近期農業區農地價格持續上漲，農地行情相當看好，可進行特定農業區
農地買賣，以獲得利潤或是持有農地做為自用。
以上
所以特農看起來有點麻煩 因為除了務農或是休閒農場
其他基本上都不行...
所以蓋成停車場基本上就絕對出事
因為這個跟黃國昌侵占國有地一樣 是公權力會來處理的
跟既存違建等級不太一樣
（既存違建 拍照列管 除了屋主自己拆 不然其實就這樣 因為沒有安全問題不會排拆）
至於土地變更的部分
"周圍被道路、水溝、建地、學校等包圍，可變更面積約 363 坪以下"
主要是這條 如果有道路拉過去包圍整塊地就可以變更
然後農舍的部分，網頁有寫到要大於5公頃
經網頁計算700坪大概等於0.23公頃
https://drivethru.e-land.gov.tw/query/areachange.jsp?menu=true&type=M
所以基本上不能蓋農舍
我是沒看過在台灣露天行醫 露天裝葉克膜的
基於以上 柯文哲說他拿這塊地是以後要來行醫的 我是覺得又是唬爛啦...
新聞原文：
柯文哲今天上午受訪時回應，他父親曾希望他回新竹行醫，幾年前新竹有5個醫生合股買
一塊地，但後來土地沒有分割，後來查起來是其中一位地主代表去跟其他人簽約。他強調
，自己不會賴皮，該怎麼辦就怎麼辦。
這個根本不可能發生...
露天看病可能嗎？
所以最有可能的就是投資賭土地變更後賣掉
還是阿北你可以跟高市長談談
一半私有建地 一半給新竹市府蓋學校/公宅之類的
"周圍被道路、水溝、建地、學校等包圍，可變更面積約 363 坪以下"
那位置不錯欸 在清大周邊"寡婦樓附近"
高市長都加速寡婦樓開發案了 附近放個學校也合理