囤房稅是史上最爛的政策
因為他在處罰房子很多的人
實際上方向完全錯誤
三黨都錯
以前稅金很低投資客炒房有這三年房價漲的兇嗎？
這三年房價漲這麼兇就是因為房地合一稅等政策
你越自由的市場越依賴供需法則
你買賣自由情況下市場就提供很多供給
供給多了自然價格就降
以前投資客炒房哪有講得這麼簡單
多數投資客炒房為什麼可以一直炒關鍵根本不是稅
是銀行提供資金
好賺是因為有槓桿
不是因為房價漲的多
2成自備槓桿5倍
會讓報酬率直接變成5倍
所以三黨聽我的就對了
你只要針對多房者降低貸款成數
現在央行已經有做了
然後取消房地合一
房價馬上會因為一堆房子丟出來賣
立刻出現有感下跌
但央行的政策不能動
房價如果沒有央行資金支援
多房者都用現金買
你知道歷史經驗房價漲多少嗎？
每年差不多就平均5%
跟你買高股息股票差不了多少
就是因為銀行提供大量資金給投資客
你三房以上就讓他不能貸款
甚至只給貸1成自備款9成
炒作現象就會大幅降低
柯文哲
賴清德
侯友宜
全部經濟學都要重修
斷了銀根就能解決的事情
需要耗費大量國力在做這件事情
真的腦包
就直接限貸然後降稅
再來實價登陸讓市場機制透明做的更好
比如拍攝屋況讓買家可以比較裝潢情況等
實價登錄其實讓市場變得透明好很多
這樣拉
選完總統你們試辦一年
央行限貸＋減稅
馬上房價有感跌給你看
看看投資客的多少貨會大家搶著丟出來
連投資客自己都會嚇到
堵不如疏
大禹治水幾千年前就懂得事情
三黨什麼號稱智商157
什麼兩個博士
什麼警界升官最快
通通順應民粹搞無助於房價下跌與房屋市場流通的政策
市場不用怕投資客
真正的問題根本不是房地產投資客
是社會住宅蓋不夠
臺灣國有土地活化不夠
缺工沒人營建成本太高
另外年輕人低薪教育太爛根本學一些不會賺錢的技能
你做水電月薪十幾萬
水電工哪一個沒房子拉
我認識的水電工台北市不講
新北市的每個都買新房