1.新聞網址︰
https://www.ntdtv.com/b5/2024/01/30/a103847811.html
2.新聞來源︰
新唐人
3.完整新聞標題
【禁聞】恆大清盤 保交樓恐進入漫長拖延戰
4.完整新聞內容︰
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【新唐人北京時間2024年01月31日訊】1月29日，香港高等法院下令對中國地產巨頭恆大
集團進行清盤，這成為香港史上最大宗的開發商清盤案件。不過後續清盤算能否在內地執
行，恆大還有沒有能力繼續完成國內「保交樓」任務，專家認為都有待觀察。
深陷債務危機的中國恆大集團週一（29日）遭香港高等法院裁定清盤。當天香港股市上，
中國恆大、恆大企業、恆大物業等都被停牌，其中中國恆大股價大跌超20%。
導致清盤令的案件是在2022年4月18日，恆大沒能向佳盛環球（Top Shine Global
Limited）兌付8.62億元港幣欠款，佳盛環球同年6月申請恆大清盤，案件聆聽已經7次延
後。香港法官陳靜芬表示，幾個月來恆大債務重組方案毫無進展、而且公司已資不抵債，
「應該是本庭說到此為止的時候了」。她隨即任命安邁顧問有限公司（Alvarez & Marsal
）兩名清盤人，主導公司管理及後續行動。
台灣經濟研究院研究員、東海大學經濟系兼任教授邱達生：「恆大的事件有人把它比喻成
那時候美國次級按揭風暴的房地美跟房利美，就是好像大到不能倒。所以說有一些投資人
，他們就是認為說中國政府會出手，結果現在看樣子中國政府沒有打算出手，反而是任由
它被清算，那這個會讓投資人對中國大陸的房地產的發展是更沒有信心的。」
台灣雲林科技大學財務金融系教授鄭政秉表示，這也顯示中共過去幾十年的經濟發展模式
不可持續。
台灣雲林科技大學財務金融系教授鄭政秉：「就是房地產就是一個非常投機、高度槓桿、
官商勾結、金融體系又跟政府有一定的關聯。所以這種經營的模式就不是一個正常的市場
經濟的經營模式。所以如果經濟增長沒有了，中國的經濟增長如果是正常情況下下跌到5%
、4%，那共產黨的威信就已經岌岌可危了，何況如果是造成更嚴重的崩解。」
恆大大部分資產在內地，不在香港法院管轄範圍，儘管《關於內地與香港相互認可和執行
民商事判決的安排》1月29日也同步生效，但專家認為執行清盤可能存在變數。
鄭政秉：「從純經濟的角度來看，它是一個標桿性的事件。但是中國政府為了怕對中國的
經濟造成連鎖的效果，所以它當然不會讓這個事件成為一個標桿性的事件。因為它的政治
考量要遠遠超過經濟考量。中國如果真的讓香港這個法官的判決確實執行下去的話，那就
是非常巨大的骨牌效應。它從房地產業會影響到地方政府，也會影響到銀行業，那整個的
經濟很快就會崩潰掉。」
除了境外債務，之前媒體報導，恆大在國內的「爛尾樓」項目超過1300個建案，總涉及
162萬個樓房單位，苦主人多達五六百萬人。遭勒令清盤後，恆大集團行政總裁肖恩表示
，會努力在保障境內外債權人合法權益的前提下，推進「保交樓」。但中共黨媒更多引述
專家來安撫購房者，稱他們擁有法定優先權利，試圖降低這次清盤的影響。
前大陸資產管理公司首席合規官梁少華律師：「它是一個話術，首先它那個法律上沒有超
級優先權，首先那個法律一般都是保護那個抵押，保證質押，普通消費者債權還是往後放
的，但是稅款都是在優先的；第二，它即使有這個東西，你想它其實是不利於保交樓的。
如果我是一個建築企業，得到清算組的保障，比如說我這個不算破產債權，不算清算債權
，我繼續蓋樓，如果樓交付之後保證給我資金，你現在有其它優先權，那等於我蓋樓這個
東西就不確定了，比如我又投入了很多錢，後來啥也沒有，我現在怎麼會有動力去投入這
個事情？」
前大陸資產管理公司首席合規官梁少華律師分析，中國經濟目前全面左轉，也缺乏基本面
的支撐，因此房地產市場只會繼續惡化。後續觀察的重點是融創等一流中國房地產企業會
不會也有變動反應；其次恆大的保交樓是不是就此停擺，引起地方上的請願事件。
編輯/尚燕 採訪/駱亞 後製/陳建銘
5.附註、心得、想法︰
橫大都被清盤了，中國那些所謂的恆大保交樓，有多少能真的保交呢
中共黨媒説購房者擁有法定優先權利，但中共黨媒說的話中國百姓會信嗎？中國像是有公
平公正法律保障的國家嗎？河南村鎮銀行百姓被坑的錢有拿回嗎？估計是沒有，2024年河
南村鎮銀行維權還在進行著，中共黨媒這段話更像是為了維穩、哄騙老百姓的話術吧