日本的房屋成本當中有一條修繕公積金
什麼是修繕積立金？
修繕積立金是公寓所有者每月支付給管理委員會（建物管理公司）的長期修繕預留資金，用
於建築物的定期大規模修繕，例如大樓外牆清洗、建築結構保養維修、外壁磁磚補強、屋頂
防水補強等。
這個是強制要出的
根據國土交通省於2019年公布的『（2018年）平成30年度公寓綜合調查結果』：每一戶公寓
的每月修繕積立金平均為11,243日元
而且這是公寓
台灣人愛的獨棟透天更貴
根據日本國土交通省的資料，屋頂材料和外壁材料需要以25至40年左右的周期進行更換。
隨著房齡的增加，建築物部分的修繕費用容易變高。例如，拆除屋頂材料，換成新的話，根
據屋頂的種類不同，可能會花費100萬至200萬日元左右的費用。另外，塗裝工程需要30萬至
70萬日圓左右的費用。
然後你要是故意不修放給他爛
政府可以增房屋稅到五倍或甚至強制拆除
也難怪日本市容那麼好