[新聞] 中國房產危機實例 網民:房子賣了 心在滴血

作者: sunbysea (忠言逆耳良藥苦口)   2024-02-28 20:44:34
1.新聞網址︰
https://www.epochtimes.com/b5/24/2/26/n14189628.htm
2.新聞來源︰
大紀元
3.完整新聞標題
中國房產危機實例 網民:房子賣了 心在滴血
4.完整新聞內容︰
https://i.imgur.com/YZQuwIQ.png
湖北網民的一套老房子從最初掛140萬,降到87萬成交,價格整整跌了40%。(視頻截圖)
【大紀元2024年02月26日訊】(大紀元記者方曉報導)中國房地產行業是中國經濟的支柱
之一。但在過去的兩年裡,隨著房地產商們在巨額債務的重壓下崩盤,房子已成為賠錢的
投資。房價快速腰斬,導致業主們急於賣掉房子。然而幾番降價,看房的人寥寥。只有在
大幅降價後,才能把房子賣掉。業主們說,房子終於賣了,心在滴血啊。
一年多時間 房價從140萬降到87萬
湖北網民「家哥」25日發視頻說,他的一套老房子終於賣掉了,價格卻令他難以接受。從
最初掛140萬(人民幣,下同),僅僅過了一年多,降到87萬成交,價格整整跌了40%,「
我感覺現在我的心真的在滴血啊,真的是虧大發了!」
他講述了幾經周折好不容易把房子賣掉的過程。他說,「最終的成交價遠遠低於我的心理
預期,真的是慘不忍睹啊!」
他的房子掛牌一年多了。去年開始掛出來,以為畢竟是學區房,而且地理位置優越——位
於市中心,所以開始的報價是140萬。但是在一年多的時間裡,報價不得不一降再降,看
房的人卻是寥寥無幾。
儘管對房地產市場不景氣有心理準備,但是他沒料到,他認為140萬是非常實惠的價格,
因為在2017年這套房子有人要出二百多萬買,他當時都沒捨得出手。
去年掛了140萬,兩三個月看房的人太少。看房的人也不給出價,找房子的各種缺點,逼
他主動降價。
「後來我看房價整體跌得太厲害了,包括小區裡很多業主也都賣房子,掛牌量越來越多,
價格也是越來越低。我也只能隨行就市,不斷調低房價,降到115萬。」
他說,雖然來看房的人多了一些,但是給的報價很低,有的直接就砍到70萬。中介也讓他
把房子直接降到90萬。「我當時聽了之後我真的是非常猶豫啊,這個價格實在太低了,真
的是遠遠低過我的預期。」
他講述,就在今年過年前,家裡突然出了點急事,非常急要用錢,到處借錢也借不來。他
狠狠心,咬牙把房子降了20萬,掛牌95萬。
來看房的人中,出價最高的是一對年輕夫妻,出價85萬。後來他們談了三四個小時,最終
以87萬成交。
河南網民:曾經可賣180萬 如今85萬成交
河南網民「陳大糕」25日表示,25日是正月十六,「我的房子終於簽約賣了,價格難以接
受,血虧啊!虧到吐血!」
她講述,房子是2016年買的,加上裝修、加上7年還的房貸利息(40餘萬),房子的成本
是136萬。2018~2019年的時候,房子能賣到180萬。
房子位於河南鄭州滎陽市賈峪鎮,距離市區很遠。他們沒有住過那個房子,房內還配有家
具,最近想儘快賣了。
起初覺得可以賣120萬,掛出去之後,看房的人非常少。半年之後,中介聯繫她,讓她降
價。因為她著急出手,所以又降了5萬,掛了115萬。可是看房的人也沒有幾個。同小區有
90餘萬都賣的。有一個看房的人直接砍到80萬,還有一個人直接砍到50萬。「我真的是差
點被氣得吐血啊。」
她再次聽了中介的勸告,降到100萬,但是心在滴血呀,也不得不默認了中介的要求,掛
100萬賣 ,這時看房的人的確增多了,但是仍然沒有出價的客戶。後來她咬牙降到了95萬
,最後遇到了一個出價85萬的客戶,最終以85萬的價格成交。
中國房地產危機「未觸底」
2021年以來,已有五十多家大陸房地產企業出現了債務違約,包括兩家房地產巨頭恆大和
碧桂園。
如今不僅房地產市場頻頻爆雷,房子也是越來越難賣了。
中國2023年的房屋銷售額同比下降了6.5%。據中國投資銀行東興證券的數據,僅2023年12
月的月銷售額就比去年同期下降了17.1%。新項目的投資也已放緩。去年的房地產開發投
資比上年下降了9.6%。
外媒稱,這次的房地產衰退已是有記錄以來時間最長的,不僅仍在持續,而且還在加速。
「市場尚未觸底」,NatixisNatixis亞洲區首席經濟學家艾麗西亞‧加西亞‧耶赫雷羅對
《紐時》說,「還有很長的路要走。」
責任編輯:李仁和#
5.附註、心得、想法︰
估計碧桂園不久後也要清盤,這些大型的房地產商爆的雷都還沒有排除完,整體的中國房
地產就還沒有真正觸底
當年日本房地產和股票的泡沫化經歷了「失落的10年」「失落的20年」,那經濟體質比日
本差的中國有可能一兩年就回復嗎?中國房地產未來如何發展是顯而易見的

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com