很多小草看不懂京華城
因為小草不太懂 在台北市什東西最值錢
其實就是市中心內的容積率
什叫容積率? 就是指一個土地能蓋多少體積的比率
台北市大部分叫做住三
住三容積率 225%
代表你的土地 一坪可以蓋的體積 (還要看路寬 建蔽率)
台北為什都更不好搞 因為重點就是容積率不夠大
因為大家都想多分一點 基本上只要住三 除非你靠在大馬路邊
否則困難度很高
最佳就是商三 商四 因為只要靠大馬路 這兩個土地分區的容積率很高
商三 560% 商四 800%
另外 買房子時 工業宅相對便宜 為什 因為工業區土地其實不能做住宅
再來就是工業區的容積率相對低
所以很多建商都怎玩 就是買工業區 然後做捐贈等 變成住宅區等
京華城原本其實是工業區 當初變成商業區 郝冰冰就沒給京華城給滿
現在呢
看清楚吧
容積率是這樣給的嗎? 容積率代表什?
就是你可以蓋越多層 賣越多
北市容積率基本上就是錢 給越多開發商越賺
我就問一件事 現在給出的容積率 台北市民換到的東西 等值嗎?
小草
你確定 把國家還給你?
MAX