1.轉錄網址︰
https://bit.ly/3yboKyY
2.轉錄來源︰
柯文哲FB
3.轉錄內容︰
#1102字文長慎入
最近一個月，媒體每天在討論京華城、北士科，我覺得很奇怪，如果說要打，應該去年總統
大選就拿出來打，或者四年前在審議的時候就可以反對，怎麼之前沒有意見，現在卻每天講
來講去？
這是典型的圍魏救趙，真正應該辦的是台智光，現在拿別的案子轉移焦點。
我的主張，請蔣萬安市府把所有會議紀錄，包括錄音、錄影全部上網公開。哪裡有問題列出
來，我們會逐一回答。也希望藍綠各級政府都比照這個模式，日後遇到爭議，都以這種公開
透明的方式處理。
我先解釋北士科的部分：
北士科有三塊地，一開始包在一起去標，後來發現合在一起80幾億，超過一般廠商願意冒險
的程度。後來議員及顧問公司建議不要合在一起標，再加上已經流標兩次，所以就給他切開
處理。
我當市長時有一個規定，流標三次都要專案報告，所以官員流標兩次，都會去訪談廠商為什
麼不來標案，如何改進等等。北士科案開了14場的這種訪談會議，再加一次座談會議，最後
的報告就是分開招標。
有人說為什麼訪談會議不錄音，這個是我們去請教廠商，廠商並沒有義務被我們錄音，所以
只會有綜合結論。
北士科的招標並不是BOT，BOT是我對這塊地有政策目的，希望他發展特定項目，不是以價格
做唯一的評選標準。這就是為什麼BOT很容易出事，因為政府有主觀的評選權力，不是純粹
比開價多少。
當時我們決定用設定地上權，可是也希望附有產業發展的目的，因為內湖科技園區已經飽合
，就台北市未來20年的產業發展，士林北投科技園區就是新的產業園區，下一個就是待開發
的社子島，從內湖、士北，到社子島，就是台北未來20年的產業發展廊帶。資通訊是台北最
成熟的產業，加上士北科附近有北榮、振興醫院、陽明大學、北護學院，所以只要是「智慧
健康」相關的產業就可以，其他就比價格了。T16比較大，也臨近承德路，交通比較方便，
所以加上「智慧健康」的投資限定，旁邊的T17、T18比較小，地段也差一點，我們認為T16
的戰略決定之後，T17、T18自然會跟著發展，那T17、T18兩塊就直接設定價格標。
我真的是受不了所謂的名嘴，「價格標」是直接訴諸市塲競爭，行政權最難以介入。又說什
麼柯市府洩漏底標，其實一開始底標就是公開的。
京華城的部分：
京華城那邊有一個「南松山計畫」，從國父紀念館、大巨蛋、松菸，一直到鐵路園區台北機
廠，南松市場。京華城那時候已經蕭條，卡在那裡，也不是辦法。
我當市長，不會去問說一個單獨的建案容積率要多少？有人來陳情，市長室就轉相關單位處
理，局處研究後說「送都委會討論」，都委會是合議制，有錄音、錄影，我是想不通，現在
是要告誰？
我經過MG149案，國科會案、器捐案、愛滋案、葛特曼案，現在又加上了台智光，北士科、
京華案，想起海濤法師跟我講的一句話
「你的業障重啊！」
不過所謂「事業」，要做大事，都要承擔「業障」。
4.附註、心得、想法︰
民眾黨主席柯文哲罕見發了千字文，來說明北士科案、京華城案，他表示重點不是這兩案，
是台智光案
針對北士科他說，廠商沒有義務被市府錄音，價格標是訴諸市場競爭，行政權就不易介入
至於京華城，他說有人來陳情，送都委會討論有什麼不對？
他感嘆自己身上背很多「業障」，但要做大事，就得承擔業障