雖然我不是包租公
不過以我目前房屋買賣實價登錄的經驗
我偶爾都會看實價登錄
看我同社區賣的人單價賣大概多少
以楠梓橋頭這邊為例
我記得2020年的時候我看到我這邊社區的轉手價記得是20萬上下吧
前陣子單價都30萬了，當年入手含車位也不過15萬而已
這幾年也是不知不覺拉抬上來
如果往後我要轉手我也會看實價登錄的價格
現在房市做多，當隔壁賣35萬我還會用30萬去賣？
當然是追上去35萬，甚至更高（如果不急著賣）
早期還有用裝潢家電去灌水房價呢，不過這幾年明定禁止該方法，但私底下有沒有不清楚
如果租市透明化，看起來保障租客，但房東爽死了，我跟房客一年一簽，到契約將屆看一下
周邊類似房型的租賃價格，如果漲還不漲一波，不爽不要租，自由市場你可以選擇不租，但
別的房東除非佛心來的不然也會看行情調整
這幾年不就不少房東因為多繳稅，把成本轉嫁房客身上，反正租金是房東訂的，除非法令明
文規範租金調漲需經過內政部審核方能調整
這位立委替房客發聲做政績，又能間接在透明市場讓房市更透明，以施行12年的房屋買賣實
價登錄經驗來看，適用租市一定是房客的利多，內政部現在喊會衝擊租市一定是房東打手，
政府帶頭炒作
居住正義信仰者一定要堅持租市透明，反對的一定是房東在怕了