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2.新聞來源︰鏡週刊
3.完整新聞標題【內幕】北士科調查報告出爐　列6大結論「為標而標」釀行政疏失
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4.完整新聞內容︰文：陳彥宇
台北市議會北士科案調查報告初稿今（20日）出爐，本刊掌握，41頁報告羅列6大結論與5大
建議，質疑市府在過去5場關鍵決策會議，一再放寬招標條件，形成「為標而標」，導致成
果不符科技園區目標；尤其，相關當事人都不出席調查會議，也導致調查出現斷點，無法更
進一步釐清案情。
北士科案係指台北市北投士林科技園區T16、T17、T18基地設定地上權，經兩次流標，T16、
T17、T18分開招商，並同時於2021年9月30日開標，最終T17、T18在同年10月13日由新光人
壽得標，T16於11月19日由仁寶電腦取得。
後傳出T17、T18得標者新光人壽擬移轉地上權設定案，以及元大人壽發表聲明，未就北士科
案與市府有任何接觸等情事，使得北士科設定地上權案紛擾爭議不斷。藍綠陣營質疑是前市
長柯文哲任內弊端，市議會成立專案小組調查。
歷經6次調查會議，專案小組調查報告初稿下午出爐。本刊掌握，相關內容提出6大結論，包
括市府心態可議，秉持「無魚，蝦也好」心態，招標條件一再放寬，為標而標；市府決策不
穩定，缺乏具體規劃，忽略投資環境限制與時空變化；地上權招標改為科技園區，是為政策
決定，但T17、T18卻免投資計畫書，出現行政缺失。
以及，招商顧問公司最初即建議3塊基地分開招標，但市府決定合併招標，從結果來看決策
錯誤，否則將有利帶動地方繁榮，並增加市庫收入。市府與元大人壽針對會議說法不一，但
當事人都缺席調查會議，形成斷點。
為此，調查小組提出5大建議，避免類似爭議再現，像是針對權利金估價，在地主權益與投
資權益間採取的比例，應適當考量地主權益的鑑價方式；市府應修正「台北市區段徵收土地
標售標租及設定地上權辦法」，增列保底3成（權利金底價不得低於標售底價3成）之規定，
以利日後相關案件有所依循；未來若是政策方向的園區應有投資計畫書，避免得標者有不確
定性的空間。
同時，未來針對同類型案件，應多設計一道門檻，不能放任得標者擺爛，如果擺爛，應有懲
罰性的提前解約機制；招商顧問公司是民間公司不屬議會監督範圍，市府應檢討需不需要委
託招商顧問公司及權利義務如何分際。
否則，以此案來看，市府花費300多萬元委託招商顧問公司訪問潛在投資廠商，市府自己也
在訪問潛在投資廠商，同樣的事兩邊都在做，顯然功能重疊，況且顧問公司一開始就建議3
塊基地分開招標，市府也未採納，最後政策拍板定案者仍是市府，所以該市府自己負責的就
自己負責。
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5.附註、心得、想法︰
柯文哲主菜之一
北市科案
調查報告出爐 共列入六大結論
為了標而標 釀成行政疏失
我猜北市科這邊的料
也會慢慢放出來
我看柯文哲真的要陷入焦慮了
※ 40字心得、備註 ※
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