1.新聞網址︰
https://www.worldjournal.com/wj/story/121347/8140472
2.新聞來源︰世界日報(聯合報系)
3.完整新聞標題
中國房價收入比降 購房壓力緩解 分析：恐損害市場信心
4.完整新聞內容︰
記者黃雅慧／綜合報導 2024-08-05 02:14 ET
中國房地產報統計，2024年中國35個大中城市房價收入比（住房價格與城市居民家庭年收
入之比）均值從2019年的16.03下降至11.87，整體降幅達26%。該指標變化意味民眾購房
壓力正在得到有效緩解。不過分析認為，長期房價走低也可能損害市場信心。
報導指出，曾於2019年年中針對中國35個大中城市（四個直轄市+省會城市+計畫單列市）
房價收入比進行分析顯示，其中深圳、北京、廈門、上海、福州、天津、廣州、杭州、南
京和青島分列前十位，而深圳和北京房價收入比分別達到39.76和34.54。
將視角拉至2024年，如從房價收入比五年變化來觀察，二、三線城市降幅最明顯，其中青
島房價收入比由2019年的18.35下降到9.61，降幅高達48%為最多。
就一線城市來看，上海房價收入比降幅最小，僅1%；房價排名第一的深圳，房價收入比雖
然相比五年前下降13%，但仍以34.63的數值高居榜首；北京房價收入比也下降了25%，從
2019年的第二位降至第三位。
此前，諸葛數據研究中心在7月中旬也發布2024上半年百城房價收入比專題研報，內容指
出2024上半年房價收入比降至10.6，較2023年下降7.4%。
綜合中國房地產報、諸葛數據分析，房價收入比回落原因有二：一方面受到政策調整，近
年房價回調。據中國房價行情網數據，五年前中國房價中位數為130萬（人民幣，下同）
，目前房價中位數下降到120萬；另一方面在於民眾可支配收入增長，中國民眾人均可支
配收入從3.93萬升至2023年的5.18萬，五年間增長31.8%。
但諸葛數據研究報告分析強調，儘管房價收入比下降為購房者帶來一定程度喘息空間，但
促進地方經濟健康發展、優化就業環境、提高民眾收入水平，對於緩解購房壓力和穩定房
地產市場至關重要。
5.附註、心得、想法︰
中國房地產相關產業占GDP的25%，台灣有這麼高佔比的只有半導體業，占GDP20%
所以要想像中國房市泡沫破滅，就想像明天過後世界不再需要台積電
不再需要台灣的半導體之後，台灣會變成甚麼樣
中國人正開始經歷這條路