剛剛看到去查了一下現行法規
發現跟原文的不得使用有出入，而是有條件允許使用
現行條文
第 8 條
在第三種住宅區內得為下列規定之使用：
一、允許使用
（一）第一組：獨立、雙併住宅。
（二）第二組：多戶住宅。
（三）第三組：寄宿住宅。
（四）第四組：托兒教保服務設施。
（五）第五組：教育設施。
（六）第六組：社區遊憩設施。
（七）第七組：醫療保健服務業。
（八）第八組：社會福利設施。
（九）第九組：社區通訊設施。
（十）第十組：社區安全設施。
（十一）第十五組：社教設施。
（十二）第四十九組：農藝及園藝業。
二、附條件允許使用
（一）第十二組：公用事業設施。但不包括（十）加油站、液化石油氣汽
車加氣站。
（二）第十三組：公務機關。
（三）第十四組：人民團體。
......
下面太多就不列了
翻了一下法規歷史版本
應該是在108年2月23號，臺北市政府府法綜字第1086006687號
就把住三分區從人民團體不可使用改為附條件允許使用了
看了一下條件，木可商辦應該也是有符合(總樓層1/3以下，臨8m馬路)
車不要急著上啊，查清楚看仔細再說