京華城熄燈 威京小沈淚崩
2019.11.29 01:00 工商時報 蔡惠芳
「威京小沈」、京華城創辦人沈慶京28日宣布，走過18年歲月的京華城將在11月30日正式
熄燈，這是他人生夢想的幻滅，談到員工安置時更激動落淚，他說，「他們永遠是我的同
仁、是戰友，不是員工，我太對不起他們！」小沈選擇勇敢承擔責任，打掉重建，期待
2023年變身為頂級辦公園區，再創風華。
沈慶京表示，他選在感恩節這一天舉辦熄燈儀式，心情是極度「無奈與悲傷！」33年前的
1987年，我構思了京華城的功能，要打造兒童與青少年可以安全玩樂的地方；18年前的此
時，2001年11月23日開幕，第一天就發現垂直動線、電梯設計不佳，「當時我就知道：慘
了！」加上信義計畫區崛起加速商圈轉移，且為爭取容積率回復560％，被前市府連發九
次公文卡關整整六年，這三大遺憾讓小沈心如刀割。
小沈表示，直到台北市長柯文哲在2018年協助平反容積率，才隨即展開標售京華城作業。
當時京華城已經賠了130幾億，身為京華城創辦人，如今必須結束營運18年的京華城，真
的很對不起直接和間接的129萬名股東！
小沈為了承擔起對全體股東、聯貸銀行團的責任與道義，從去年12月起4度公開標售京華
城，至今年9月25日才由鼎越開發得標，未來將改建為頂級商辦，建築面積估計達24萬平
方公尺，目標是超越信義區「台北南山廣場」的建築水準，完工後可提供逾1萬個上班族
舒適的工作場所，回饋附近商圈繁榮，為台北打造新的商辦地標建築。
對小沈來說，這塊地曾經實現過人生夢想、也面臨夢想幻滅；如今他選擇再承擔責任，決
心打掉重練，計劃2020年初拆除，2023年興建完成，變身為頂級商辦「凱旋辦公園區」。
沈慶京表示：「雖然已經73歲了，但還是有很多想法，希望有生之年多做點事情。」
沈慶京強調，「京華城對我來說，它曾經是我幻想的驕傲，但也是我18年來的悲傷！」至
於未來商辦的優勢，除了是安全安心，還會加入為AI等建置，他認為商辦競爭力，最大目
標就是挑戰信義計畫區頂級商辦，未來配套服務包括多媒體會議室與餐飲等，也會為婦女
提供育嬰與文創等溫馨設施。
有關員工與廠商善後處理，他指出目前都有完整配套，包括集團提前諮詢員工意願、拆除
善後、各店家處理等，也會有團隊繼續提供服務到最後。而一提到員工資遺，沈慶京一度
激動、難過到淚崩！他說：「我從27歲創業以來，從來沒有稱他們是員工！他們永遠是我
的同仁、是戰友，是永遠同事，我太對不起他們！」
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小沈真的好暖
不僅事業成功
還疼惜底下員工跟股東
哀 真的很可惜
讓事情拖到這麼久
如果能更早解決
因該就不會有那麼多事情了吧