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暖男轉彎了
司法還在睡
高雄國賓飯店危老重建案容積率達1142%，高雄市政府原聲稱一切合法，在柯文哲因京華城
案遭羈押後，高雄市長陳其邁改口要對國賓案重新評估。
高雄國賓的土地使用分區為第五種商業區，法定容積率原為840%，因取得危老重建獎勵，改
建的容積率提升為1142%。
此案關鍵在於，建物危險係數需達45才符合危老標準，但1981年開幕的高雄國賓，於2020年
鑑定時危險係數僅30，遠低於法定標準。
神奇的是，國賓在2022年決定改建時，危險係數突然飆高到65.7，快速成為危老建築，順利
取得危老容積獎勵。
陳其邁說，國賓前後兩份鑑定報告的「學理方式不太同」，因此市府決定委託第三方鑑定，
再依鑑定結果來評估。
依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」，高雄國賓每兩年需辦理一次耐震能力評估檢查
申報。
若過去都符合安全標準，又如何在短短兩年內快速成為危老？高市府何以草率核准危老重建
獎勵，當中有什麼貓膩？
如果不是京華城案引發外界對高雄國賓的質疑，陳其邁會改口要找第三方重新鑑定？
全台30年以上老屋約500萬戶，老舊住宅都更不易，一般民宅都更連一坪換一坪都換不到。
高雄國賓輕易獲得高額容積獎勵，渴望都更換得安全家園的民眾，心中如何能平？
北檢大規模調查京華城案，面對高雄國賓案疑雲，雄檢卻靜悄悄不動，連做個樣子都不肯，
難道暖男是司法不可觸碰的禁地？
4.附註、心得、想法︰
※ 40字心得、備註 ※
我是支持多檢視建案評估啦。
不過小強拿一棟40年以上的大樓被評估為危老的事情跟20年左右的京華城比。
從開頭就很難對比了。
再來，所以你找到陳市府對檢定單位下指示的證據了嗎？
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