笑死 賴功德一看到央行擋了建商的財路 馬上說"有點過了"
接著卓榮泰 財政部 金管會紛紛替房貸找鬆綁的方法
要說綠共是全世界第二挺建商的党 還沒人敢說第一
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https://www.chinatimes.com/newspapers/20240905000159-260202
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工商時報
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限貸令發酵 三部會研議解套
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限貸令發酵 三部會研議解套
04:102024/09/05 工商時報 戴瑞瑤、 魏喬怡
房貸「限貸令」發酵,三財金部會共同研商對策。金管會4日召集央行、財政部,聽取13
家國銀對銀行法72之2的建議,銀行業者在會中提出兩大建議,一是排除都更危老後轉分
戶貸款案件,二是排除海外分行建築放款。但會中三部會並未做出決議,金管會表示,還
需審慎評估,目前無法下定論。
不過針對外傳出金管會緊盯土建融比率較高的銀行。對此銀行局強調,沒有觀察到土建融
放款有過高,但提醒銀行,若不動產放款配置比率在土建融偏重,要採取監控措施。
近期因房市熱絡與新青安貸款潮,多家銀行快接近銀行法72之2條內部預警值,多家銀行
開始自主減少房貸量,導致近期民眾到銀行申請房貸,卻發現房貸利率飆升,或核貸的貸
款成數大幅下降,甚至有傳出銀行不願收件等現象,引發市場對銀行法第72條之2是否該
調整的聲浪。
銀行業者4日向金管會、央行與財政部提出兩建議,一是排除都更危老完成後,轉為分戶
貸款的案件。
2019年金管會就已將都更危老土建融放款列為排除項目,但建物完工後轉為分戶房貸,也
就是民眾買都更危老完工後的房子,貸款盼持續列入排除項目。
二是海外分行建築放款可排除。銀行業者認為,因海外分行建築貸款與國內不動產景氣無
關,若列入排除項目,可以增加國內不動產放款的額度。
銀行局說明,銀行法72之2條排除項目若要調整須修法,像都更危老後的分戶貸款,更牽
涉到原本的都更危老條例;海外不動產放款,則因為過去國內外一向是合併監理,財報也
都是合併財報,是否要列入排除項目中,仍需審慎評估,目前無法有決議。
據了解,央行也對兩大建議持保留態度,因為央行認為,不動產貸款集中度已到歷史高點
,不動產貸款若吸納過度資金,恐影響到其他產業,因此在4日的會議上,央行也建議金
管會再整體審慎評估。
另,為讓資源分配在首購族與自用住宅貸款,傳出金管會緊盯土建融比率較高的銀行。銀
行局強調,沒有觀察到土建融放款有過高,但有提醒各銀行,若銀行的不動產放款配置比
率在土建融偏重,要採取監控措施。