Re: [新聞] 民眾黨喊京華城20%容獎沒違法 律師

作者: treasurehill (寶藏巖公社及資源應用上)   2024-09-16 11:15:15
還在跳針啊!這已經講過N遍了
第 34-2 條
都市計畫範圍內屋齡三十年以上五層樓以下之公寓大廈合法建築物,經所有權人同意辦理
原有建築物之重建,且無法劃定都市更新單元辦理重建者,得依該合法建築物原建築容積
建築;或符合下列條件者,得於法定容積百分之二十限度內放寬其建築容積:
一、採綠建築規劃設計:建築基地及建築物採綠建築設計,取得候選綠建築證書及通過綠
建築分級評估銀級以上。
二、提高結構物耐震性能:耐震能力達現行規定之一點二五倍。
三、應用智慧建築技術:建築基地及建築物採智慧建築設計,取得候選智慧建築證書,且
通過智慧建築等級評估銀級以上。
四、納入綠色能源:使用再生能源發電設備。
五、其他對於都市環境品質有高於法規規定之具體貢獻。
縣(市)政府辦理審查前項條件時,應就分級、細目、條件、容積額度及協議等事項作必
要之規定。
依第三十三條第二項規定辦理重建者,不得再依第一項規定申請放寬建築容積。
法條架構明明是是三十年以上之危老建築
1.得經所有權人同意辦理原有建築容積重建
2.或符合下列條件者,得於法定容積百之二十限度內放寬其建築容積
一、採綠建築規劃設計:建築基地及建築物採綠建築設計,取得候選綠建築證書及
通過綠建築分級評估銀級以上。
二、提高結構物耐震性能:耐震能力達現行規定之一點二五倍。
三、應用智慧建築技術:建築基地及建築物採智慧建築設計,取得候選智慧建築證
書,且通過智慧建築等級評估銀級以上。
四、納入綠色能源:使用再生能源發電設備。
五、其他對於都市環境品質有高於法規規定之具體貢獻。
前提都是危老建築,同條第三項甚至還規定依第三十三條第二項規定辦理重建者,
不得再依第一項規定申請放寬建築容積,就很清楚的告訴你其適用條件是危老重建
,你連條文都看不懂,就不要在這邊丟人現眼了
※ 引述《waynecode (韋恩咖啡)》之銘言:
: ※ 引述《lolahjy》之銘言
: : 民眾黨喊京華城20%容獎沒違法 律師3點狠吐槽:以為大家都文盲?
: : https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240916000948-260407?chdtv
: : 中時新聞網 謝雅柔
: : 民眾黨主席柯文哲因京華城案遭羈押禁見,民眾黨則透過「京華城解說版」懶人包,強調
: : 內政部規範一般性容積獎勵20%上限為全國一致,而北市以「細部計畫」給予京華城容積
: : 獎勵,完全沒有違法問題。對此,律師林智群提出3點吐槽,並諷刺民眾黨是不是以為大
: : 家都是文盲?
: : 京華城容積獎勵爭議案延燒,據《風傳媒》昨(15)日報導,民眾黨製作懶人包強調,北
: : 市以「細部計畫」給予京華城容積獎勵,沒有違法問題;針對北市都委會為何給20%容積
: : 獎勵,民眾黨表示,非都更地區以內政部所訂《都市計劃法台灣省施行細則》第34條之2
: : ,「增額容積20%」上限原則,是地方政府的權責。
: : 對此,林智群昨在臉書提出3點狠吐槽,首先,民眾黨引的規定是「台灣省」的規定,而
: : 台北市是獨立於台灣省的直轄市,怎麼會適用台灣省的規定?二、就算適用台灣省這個施
: : 行細則第34條之2,這個條文明文規定,要「30年以上」、「5層樓以下」合法建物才能適
: : 用,京華城是18年建物,樓高超過5樓,不符合這個規定,「有沒有注意到,民眾黨第二
: : 個圖「根本沒有把規定內容」寫出來」?
: : 林智群接著痛批,明明要件是「30年以上」、「5層樓以下」合法建物才能適用,民眾黨
: : 就是告知一半的事情帶風向,若程度不夠的人就被牽去了。第三、如果一切合法,沈慶京
: : 還要給應曉薇4700萬元,編列4.3億公關費嗎?
: : 林智群諷刺表示,柯文哲被押了逾10天,民眾黨只想出這個說法,「他們是不是以為大家
: : 都是文盲,看到字多就沒辦法思考啊?」
: : ★未經判決確定,應推定為無罪。
: :

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