還在跳針啊!這已經講過N遍了
第 34-2 條
都市計畫範圍內屋齡三十年以上五層樓以下之公寓大廈合法建築物，經所有權人同意辦理
原有建築物之重建，且無法劃定都市更新單元辦理重建者，得依該合法建築物原建築容積
建築；或符合下列條件者，得於法定容積百分之二十限度內放寬其建築容積：
一、採綠建築規劃設計：建築基地及建築物採綠建築設計，取得候選綠建築證書及通過綠
建築分級評估銀級以上。
二、提高結構物耐震性能：耐震能力達現行規定之一點二五倍。
三、應用智慧建築技術：建築基地及建築物採智慧建築設計，取得候選智慧建築證書，且
通過智慧建築等級評估銀級以上。
四、納入綠色能源：使用再生能源發電設備。
五、其他對於都市環境品質有高於法規規定之具體貢獻。
縣（市）政府辦理審查前項條件時，應就分級、細目、條件、容積額度及協議等事項作必
要之規定。
依第三十三條第二項規定辦理重建者，不得再依第一項規定申請放寬建築容積。
法條架構明明是是三十年以上之危老建築
1.得經所有權人同意辦理原有建築容積重建
2.或符合下列條件者，得於法定容積百之二十限度內放寬其建築容積
一、採綠建築規劃設計：建築基地及建築物採綠建築設計，取得候選綠建築證書及
通過綠建築分級評估銀級以上。
二、提高結構物耐震性能：耐震能力達現行規定之一點二五倍。
三、應用智慧建築技術：建築基地及建築物採智慧建築設計，取得候選智慧建築證
書，且通過智慧建築等級評估銀級以上。
四、納入綠色能源：使用再生能源發電設備。
五、其他對於都市環境品質有高於法規規定之具體貢獻。
前提都是危老建築，同條第三項甚至還規定依第三十三條第二項規定辦理重建者，
不得再依第一項規定申請放寬建築容積，就很清楚的告訴你其適用條件是危老重建
，你連條文都看不懂，就不要在這邊丟人現眼了
※ 引述《waynecode (韋恩咖啡)》之銘言：
: ※ 引述《lolahjy》之銘言
: : 民眾黨喊京華城20％容獎沒違法 律師3點狠吐槽：以為大家都文盲？
: : https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240916000948-260407?chdtv
: : 中時新聞網 謝雅柔
: : 民眾黨主席柯文哲因京華城案遭羈押禁見，民眾黨則透過「京華城解說版」懶人包，強調
: : 內政部規範一般性容積獎勵20%上限為全國一致，而北市以「細部計畫」給予京華城容積
: : 獎勵，完全沒有違法問題。對此，律師林智群提出3點吐槽，並諷刺民眾黨是不是以為大
: : 家都是文盲？
: : 京華城容積獎勵爭議案延燒，據《風傳媒》昨（15）日報導，民眾黨製作懶人包強調，北
: : 市以「細部計畫」給予京華城容積獎勵，沒有違法問題；針對北市都委會為何給20%容積
: : 獎勵，民眾黨表示，非都更地區以內政部所訂《都市計劃法台灣省施行細則》第34條之2
: : ，「增額容積20%」上限原則，是地方政府的權責。
: : 對此，林智群昨在臉書提出3點狠吐槽，首先，民眾黨引的規定是「台灣省」的規定，而
: : 台北市是獨立於台灣省的直轄市，怎麼會適用台灣省的規定？二、就算適用台灣省這個施
: : 行細則第34條之2，這個條文明文規定，要「30年以上」、「5層樓以下」合法建物才能適
: : 用，京華城是18年建物，樓高超過5樓，不符合這個規定，「有沒有注意到，民眾黨第二
: : 個圖「根本沒有把規定內容」寫出來」？
: : 林智群接著痛批，明明要件是「30年以上」、「5層樓以下」合法建物才能適用，民眾黨
: : 就是告知一半的事情帶風向，若程度不夠的人就被牽去了。第三、如果一切合法，沈慶京
: : 還要給應曉薇4700萬元，編列4.3億公關費嗎？
: : 林智群諷刺表示，柯文哲被押了逾10天，民眾黨只想出這個說法，「他們是不是以為大家
: : 都是文盲，看到字多就沒辦法思考啊？」
: : ★未經判決確定，應推定為無罪。
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