※ 引述《forb9823018 (風過無痕)》之銘言：
: 《柯文哲出手，成全了沈慶京點石成金的金錢遊戲》
: 先說兩點結論:
: 1.如果沒有柯文哲，沈慶京的威京集團恐怕早已破產。
: 2.如果沒有柯文哲，沈慶京的鼎越開發，恐早因聯貸資金不足而停工。
: ▲如果沒有柯文哲，沈慶京的威京集團早已經破產了。
: 2017/4 沈慶京遭海外債務人聲請扣押名下信義區資產
: 2018/3 威京集團91億元聯貸即將到期，威京爭取到展延一年
: 2018年底 威京決定出售京華城解決財務危機，標案底價380億元，卻因無人投標而流標。
: 2019年3月及6月第二度及第三度也因無人投標而流標
: 2019年9/26 附帶條件「可議價投標」，興富發出價約300億元，沒想到威京集團旗下子公司
: 鼎越開發以投標額374億元搶標攔胡興富發，引發市場爭議「左手賣右手」。
: 2020/3-2020/9 從便當會到都發局將此案移給都委會審議，柯文哲不僅親簽陳情信甚至明文
: 寫下「速審速決」，此部分先前已諸多討論，在此不再贅述。
: 2020/11 中石化以京華城及中石化高雄土地向銀行申請350億元，但因央行對於「自家人左
: 手賣右手」有疑慮，因此公股銀行皆未參與聯貸
文長恕刪
姚惠珍這篇真的整理得蠻好的 很多東西時序排下來超清楚
小草如果有姚惠珍2%的能力 就不會鬧這麼多笑話了
另外補充一些小細節
為什麼鼎越要用374億元攔胡興富發的300億元呢??
為什麼威京要左手賣給右手呢??
因為威京要的不是賣掉京華城 拿那300億的錢
威京要的是鼎越用374億元成交的價格 去貸350億元
這套就是恆大破產前 許家印在玩的遊戲
把資金槓桿開到最高最高 解決現金流的問題
順便拿這些錢去滾錢 只要最終收益漂亮 所有問題都解決 多少債都不是問題
只是這就像是小丑騎單輪車滑鋼索 你永遠不知道風險什麼時候讓你一下就下來了
金管會跟央行就是看到這個風險 所以公股銀行都不敢動
你看這成交價格還賊六
故意拉抬自己物件的價格 好讓之後作為抵押品能貸更多的錢
這就好比我買了3萬的壺 我10萬賣給我兒子
然後我兒子拿10萬成交的壺去跟銀行貸80% 空手套白狼
成本3萬直接借到8萬一樣
而且10萬還不用真的付 我跟我兒子講好就好
就好像這齣威京的中石化抵押高雄土地給中石化的鼎越一筆初期款項一樣
交易都不用真金白銀十足實兩買賣 做做樣子就行了
反正借了錢我就贏了 賣給興富發我的東西就不是我的了
賣給左手鼎越 我的東西還是我的 只要我沒有被破產清算
我就贏麻了 還多了幾百億的流動資金可以用
沈市長根本都算好好的了
而公股不敢融資 不知道為什麼 私營的新光集團卻非常敢
幾乎像是公家不敢 阿北力宏敢
雖然最後融資額有打折 但沒關係 看接下來的發展
所有威京在這個容積獎勵案會遇到資金鏈斷裂風險的時刻
阿北都會幫他除掉風險 阿北都會讓他安然過關 像是小丑的單輪有加裝輔助器一樣
沒有這齣戲 你不知道柯文哲對小沈有多孝順
這篇的後半部提到了柯文哲大開綠燈 讓威京理應繳納的保證金
可以延遲到2025年再繳 進一步減輕威京集團資金鏈斷裂的風險
其實這只是其中一部份
另一部分是昨天有講到的 關於容積轉移代金遲繳的部分
這邊我再講詳細一點
正式流程是這樣:
1.你申請容移獎勵
2.北市府審核你的容移申請
3.通過之後 你要繳交容移代金
4.北市府發容移證明給你
5.作為申請建照所需要繳交的各項文件書類與資料 容移證明被繳交上來
6.其他書類與資料也要審核 包括建築設計 還有姚惠珍這篇提到的履約保證金證明
7.全部都審完了 市府才會核發建照給你
好 7的建照核發在什麼時候??
2022年10月18日 隔天動土
請問2的容移獎勵申請審核完畢發生在什麼時候??
2022年12月15日 阿北滾蛋前
請問3的繳交代金發生在什麼時候??
2023年的8月 都到章萬安市府時代了
看到問題了嗎?? 這就是阿北的SOP
幫財團開綠燈 我先讓你拿到7 拿建照去借土建融
但是要7之前 2~6怎麼辦?? 2~6是拿到7的必要流程耶
我不管 我不演了 我不擇手段就是要給你建照
2發生在核發建照的2個月後??沒差 反正我幾天後就要滾蛋了
3發生在核發建照的隔年8月??沒差 我圖利 犯法了嗎??
看到沒有 不說是柯文哲 我還以為阿北姓沈 本名沈文哲
跟沈文程是兄弟
笑死人的SOP
笑死人的清廉理性科學務實