建照核准也在簽協議之前
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鼎越開發得了便宜還賣乖
把送件跟簽約混為一談，不是壞就是笨！
先前被揭露京華城竟然是「先給建照再簽協議」，捅破柯市府偷吃步、先上車後補票的事
實，沒想到鼎越開發居然得了便宜還賣乖，被罵不僅不站好，還發了篇聲明說「與事實不
符」。
關於京華城建照的核發時序，我先前已寫得很清楚：
初審掛件：2022.05.25
通知改正：2022.07.28
復審掛件：2022.09.22
建照核准：2022.09.29
核發建照：2022.10.18
而根據柯市府2021年9月27日發給京華城的公文，也清楚寫著「領得建造執照前，應就建
築容積獎勵項目，與本府簽訂協議書」。鼎越開發宣稱在2022年8月就提出協議書草案給
市府，但簽過合約的人都知道 #送件不等於簽約，鼎越開發刻意把送件日講成簽約日，不
是壞到混淆視聽，就是有十足的把握「市府不會有意見」。
我就好奇，鼎越開發自己都說「需等待北市府各局處複審無議」才能用印，那憑什麼覺得
市府在複審過程中不會有意見？這樣的自信是誰給的？柯文哲嗎？
一般來說，因建物貢獻空間給城市而取得容積獎勵的項目，業主跟市府事先須就留出哪些
空間、如何規劃，甚至連設計圖都要準備完全，經過與相關局處不斷研商、定案後，才會
生出協議書進而簽約，為的就是保障市府給予的容積獎勵，確實會有部分空間貢獻給這座
城市使用。
即使如鼎越開發所說，京華城2022/8就把協議書草案送到市府，但雙方直到10/6才完成協
議與用印，也就是說 #真正完成簽訂協議書的日期還是在2022/10/6，那 #柯市府為什麼
硬要在2022/9/29就核准建照？多等一個禮拜，把所有程序都完備、保障市府權益，對柯
文哲來說，真的就有這麼難嗎？
別忘了，容積屬於公共財，柯市府無法源依據給20%容獎在前、違反規範「先發建照再簽
協議」在後，吃到甜頭的從頭到尾都只有京華城，吃虧的卻是台北市政府和市民，完全就
是慷市民之慨，來成就柯文哲跟財團麻吉麻吉刀叉吃人肉！
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