作者:
G8DA (G8)
2024-09-20 12:35:06剛好我是建築材料相關的廠商,
房子會不會再漲?
跟你們說...短期內漲定了。
現在各大建商的材料報價上,
尤其是磁磚、水泥、鋼鐵的報價單,
下面一定會含一句話...
「此報價金額不包含碳稅」
這也就代表以後買建材可能上面還會再加碳稅,
聽說一噸西歐兔課三百多啦,
最晚預計2026年開始搞,
搞到一堆建商現在都開始研究ESG,
什麼是ESG我不知道,
我只知道他很花錢。
一個房子貴或便宜,
除了板上大家說的黑心的建商要賺多少錢之外,
再來就是蓋這房子要花多少錢對吧?
沒理由麵粉漲價的情況下麵包還降價,
除非麵包快過期了或老闆用黑心麵粉。
2018年疫情以來,
缺工缺料以及材料漲價的問題嚴重,
更糟糕的是很多並沒有反應在價格的上面,
簡單來說就是沒有漲足啦,
畢竟家是同一個建商2018年前蓋好的房子,
跟你最近才落成的房子一坪差20萬你能接受?
我不知道你能不能接受但建商是不能接受,
畢竟他們可是習慣花豆干厝的價格上林森北,
也因為如此廠商被迫演變出很多省錢工法。
營造時為了省錢,
不用泥作用噴漿,
石材改成超大片的磁磚,
還有牆壁很多使用DECO板去貼...
你沒聽錯...
用印刷的方式印出石材、木材的花紋貼在你牆上,
夠高級吧!
當然也有材質很好的DECO板,
但你但聽起來應該跟我的想法一樣,
不貼石材改用印的...
總覺得哪裡怪怪的對吧!
所以小弟我建議買房子儘量挑新古屋啦,
就是疫情前就蓋好的房子,
別買最近落成的,
就算同個建商我相信用料也會有差。
至於房價什麼時候會降?
這就要來說說西台灣的故事了,
為什麼西台灣房價會崩盤?
他們蓋太多是一部分,
但本來不會崩的這麼早的,
無奈來了個疫情死了一堆老人,
他們一胎化一個家庭給你保守點繼承兩套就好,
全部跑出市場賣就是現在的狀況啦!
台灣會不會也跟西台灣一樣的狀況?
或是多久以後會發生這狀況?
抱歉我不是先知沒辦法給你答案,
畢竟西台灣也是突然來個瘟疫老人死光光,
然後房價就崩了...
假使台灣還是移民審核嚴格的國家,
以現在的出生率需求總有一天會小於供給,
但短期內因為原物料調漲,
要降很難。
至於該不該買房?
自住的我覺得可以買二手新古屋,
至於投資我覺得就免了,
我一堆朋友手頭一堆房難租的要命...
嘖嘖。
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