→ xra686: 你現在又說房租跟景氣有關啦 那台灣每年27.240.170.175 11/26 12:07
→ xra686: 一直賺錢 經濟活絡 房價跟租金漲 不是合27.240.170.175 11/26 12:07
賣不動就是租金的天花板
房客分紅多少決定房租多少
也就是房客景氣決定租金
我認同啊
房租怎樣本來就有市場機制(賣不動)平衡
I don't care
至少有這個共識
好
我再base on這個共識繼續講
房租怎樣你家的事 I don't care
但我非常痛恨租金補貼的原因
前面說了
原本就有市場機制平衡了 就是一直再強調的 賣不動就是房租的天花板
假設今年竹科景氣 我能負擔的是一萬元
超過我就退租了
那補貼五千元 我能負擔的 依然是一萬元
但我可以出的價位變成一萬五
這樣房東不就可以把價位抬到一萬五 吃掉我能負擔的一萬元 再吃掉補貼的五千元嗎？
你沒發現 跟國旅補貼一個樣嗎？
有位鄉民說的貼切 我就引用：
我去台中玩的時候 本來一晚2500
國旅補住之後 定 一晚4000 然後補助1500
補貼就是拿百姓的稅金 拉抬價格
因為你能負擔的錢是2500
補貼1500後 你能負擔的錢還是2500
所以就定價4000 吃掉你能負擔的2500外 再吃掉補貼的1500
所以補貼最終只是流入飯店的口袋
補貼就是同一件事
國旅補貼：旅館抬價吃掉補貼
房租補貼：房東抬價吃掉補貼
新青安補貼：建商抬價吃掉補貼
像是 范琪斐/趙少康/邱顯智
都有講這件事
連政府內部都開始在檢討補貼是給建商抬價吃掉
劉世芳：新青安房貸不宜再加碼補貼
https://www.cna.com.tw/news/aipl/202406120040.aspx
政府說股民不勞而獲 要再跟股民課稅
結果居然拿稅金去讓房東抬價吃掉
豈不火大？