※ 引述 《a111111》 之銘言：
: → xra686: 不是 你舉例也應該舉民宅啊… 你沒事嗎 39.12.145.194 12/22 14:55
: 可以啊
: 就舉侯友宜的凱旋菀當例子
: 凱旋菀定價比較高
: 凱旋菀103間 有五十幾間沒租出去
: 出租率50%算低的
: 你可以定價高 但負擔得起的就變少 出租變低 這樣不一定划算
: 開價高和出租率之間要取得權衡才能最佳利益 這是房東調價的考量
: 是不是就是印證了我說的
: 原本漲價是有市場機制來抑制的
: 漲價可以增加收益
: 但也會造成退租的風險
: 造成空屋空轉白繳稅 更不划算 被迫降價求租
: 補貼房租 只是破壞原有的市場機制
: 讓原本賣不動的租金抬價 變成賣得動了 撐起抬價了
: 讓房東可以再繼續往上抬價
: 換句話說 補貼房租 就是拿百姓稅金轉了一圈給房東
首先，你前一篇貼一個麥當勞租房子的案例，
要說租金補貼打亂市場行情，
我就已經覺得你是不是在亂，
麥當勞是可以申請租屋補貼喔？
那你到底是在幹嘛？
現在補一個侯友宜的案例，
然後得證租金補貼又打亂租屋市場行情？
唉，你不是理工男嗎？
不是科技業的務實工程師嗎？
可以麻煩你信數據嗎？
這年頭要求理工人解讀數據很難嗎？
以下96年至今內政部租金指數
https://i.imgur.com/7vPlDAm.png
內政部網站很爛，
下面年份都糊了，
補網址你有興趣自己去研究，
https://pip.moi.gov.tw/V3/E/SCRE0201.aspx
請你看著這個指數趨勢，
你告訴我你會不會得到蔡英文上任之後，
租金明顯大幅上升的結論？
告訴你，我不會，
我會得到110年開始，
因為戰爭因為疫情因為經濟成長，
所以租金從110年起
有一個明顯告訴爬升的趨勢，
但是這是因為租金補貼？
我不這麼認為，
其實你看租金指數整個趨勢，
大部分時間就是穩定上漲，
我的理解就是跟著CPI在成長，
今天除非台灣不會賺錢了，
不然租金就是會跟著經濟成長而上漲，
另外也會受持有成本的增加而成長，
好了，講太多就遠了，
而且我也發現你沒有在看數據。
另外，很重要，請你留心，
租金補貼不是蔡英文首創，
也不是花敬群首創，
補貼政策，很久以前內政部就一直在做，
他們就是要幫助無法買房的人住的問題，
最早什麼時候開始？我不知道，
但是我有Google 到96年的書刊，
https://i.imgur.com/oTEiCMy.jpeg
https://i.imgur.com/j5zORiJ.jpeg