你搞錯了
建蔽率牽扯的是法定空地
這跟容積率是沒有關係的
直觀上最直接跟容積會掛鉤的部分
就是興建的樓層數
容積除以建蔽就是最少可以蓋的樓層數
法空就是不能建築的部分
= = =
建蔽70%表示法空是30%
= = =
就當初會議記錄寫的
其實是捐贈建築基地的30%做公園
所以總樓地板就是建築基地*容積
所以是70%*560%=392%
※ 引述《treasurehill (寶藏巖公社，你還未夠班S)》之銘言
: 392%是以商三的建蔽率70%來算，560%*70%=392%
: 至於基地面積當然應該扣除捐地的三成，這是京華城當初聲請使用分區變更的回饋方案
: 都已經捐出去給台北市政府當公共設施使用了
: 怎麼還可以拿回來當作基地計算?
: 這豈不等於變相圖利?
: 當初的會議紀錄寫得很清楚
: https://meee.com.tw/mAnXz4X
: 京華城根本是在硬ㄠ
: 而監委則是故意放水
: ※ 引述《autorad (逆轉勝)》之銘言：
: : 392%->560% 的過程，這樣講可能比較容易理解：
: : 1.
: : 京華城本來是工三用地，以捐地30%作公園為條件，變更為商三用地
: : 2.
: : 商三容積率是560%，
: : 市府：這560%的分母就是變更為商三的70%土地，捐出的公園綠地當然不能算進去，可
以
: : 算的話那還叫捐地嗎？
: : 京華城：560%的分母是包含捐為公園的30%，照你市府得算法就變成392%了。
: : 誰講的有道理，大家可以自行判斷。
: : ※ 引述《treasurehill (寶藏巖公社，你還未夠班S)》之銘言：
: : : 游淑慧2日表示，今天會送京華城補告發函至北檢，希望檢調能併案調查京華城容積
率
: : 從3
: : : 92%變至560%的過程是否涉及不法，並指出，京華城當年是民國79年左右，以捐地30%
等
: : 附
: : : 帶條件，由「第三種工業區（工三）」變更為「第三種商業區（商三）」，她翻閱民
國
: : 79
: : : 年2月的第379次都委會中記錄，裡面很明確的寫道「即容積率依整個基地面計算為39
2%
: : (7
: : : 0%X560%)。然後京華城居然僅透過向監察院陳情就逆轉了一切。
: : : 笑死，原來你沒看懂捐地30%的意思，一直鬼打牆？
: : : 京華城的容積率要扣掉捐地30%，剩下的數額才是其實際容積率392%（（1-30%）X560
%)
: : ，
: : : 也就是80年都市計畫載記：「…整個基地面積計算為392％(70％X560％)，京華城為
此
: : 打
: : : 行政訴訟確認捐地義務不存在，結果被最高行政法院駁回確定，也就是說京華城案最
高
: : 的
: : : 容積率只有392%，超過這個數額就是不合法，這也正是為什麼郝龍斌時代一直拒絕京
華
: : 城
: : : 請求的理由，結果KP上來居然就準了，明顯違反最高行政法院的判決，你跳針了半天
居
: : 然
: : : 看不懂人家在說什麼？一直鬼打牆？
: : : 還有臉說人家沒消化判決內容，真不知道你哪來的自信心啊！