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屋齡7年 陶朱隱園「半價」正式開賣！實品屋曝光
2025/02/19 13:20文/記者朱語蕎
「陶朱隱園」在庭院規劃完成後，宣布正式開賣。（中工提供）
台北市信義區頂級豪宅「陶朱隱園」今宣布正式開賣！中華工程表示，該案以符合市場行
情的價格進入市場銷售，確保價格具競爭力並符合市場期待，現場已有實品房可供客戶參
觀。
中工表示，作為台北市最具指標性的超高端住宅之一，「陶朱隱園」的推出勢必吸引國際
頂級買家及高端投資者的關注。該案共規劃40戶，單戶300坪，此次也設計實品屋供客戶
參考，中工表示，8樓實品屋裝潢費1億元，9樓更斥資2億元打造，8樓規劃3房格局，為一
般住宅風格，9樓則更為奢華精緻，類似宴客接待所，僅規劃2房格局，而民眾想賞屋仍需
先預約並審查身分資格。
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「陶朱隱園」以其螺旋式外觀設計聞名全球，由法國建築師Vincent Callebaut操刀，融
合建築美學與綠能科技。住宅未來可配置最新智能家居系統，每戶擁有270度獨立50坪的
空中花園，供住戶自行規劃開心農場，種植蔬果。全棟建築採用再生能源及雨水回收系統
，呈現永續發展理念。
此外，耗時3年多打造的近2千坪的自然生態庭園，設有十米大瀑布、林蔭小溪、森林步道
等規劃，營造出豐富的生態環境。大量喬木所吸收的二氧化碳，有助於淨化城市中的空氣
。庭園內的生態復育也吸引了台灣藍鵲、八色鳥等珍稀鳥類駐足，三不五時還可以看見松
鼠在樹上跳躍。此時正值百花盛開的季節，庭園中處處可見彩蝶飛舞。
不過，集團表示為保護高端客戶隱私，不方便透露實際價格，但依據市場行情，低樓層每
坪有機會在300萬起，一戶總價9億元起跳，與之前每坪喊至600～800萬頗有落差。
中工發言人程安慈表示，之前未公開銷售是因為公設還沒完成，如今只剩下大廳部分，因
此決定公開銷售，至於是否是公司財務方面考量，程安慈回應主要是因為公司手上開發案
多，同時也配合政府房價政策，加快去化餘屋也增加資金滾動。
心得：
是不是印證了我說的：
原本買賣/租屋是有市場機制可以抑制的
原售價 > 漲價 > 賣不動 > 調降
補貼房租 只是破壞原有的市場機制
讓原本賣不動的租金抬價 變成賣得動了 撐起抬價了
讓房東可以再繼續往上抬價
換句話說 補貼房租 就是拿百姓稅金轉了一圈給房東
新青安/房租補貼 本身就是騙局
看似給租客
實則是拿百姓稅金 給建商房東抬價吃掉的惡法
當初在推房東補貼的
就是那個一家都在炒地皮的炒地蔡 拿百姓稅金來自肥的
大家別被炒地蔡唬弄了
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