1.對象:男40←(年齡、性別缺一不可;漏掉一個水桶三天。)
2.地點:台北市,但是只做線上交換不見面 ←(請注意自身安全、財物等。)
3.科目:想跟律師,或是書記官、法官等法律相關性質已執業人士,
交換一些生活實務上的法律知識 (非考試性質教學)
4.上課時間:因為工作性質,時間較彈性,白天可,晚上可,但不能太晚
5.自己的才藝:
我本身是北市執業代書,
可交換含不動產節稅、估價、投資、買賣、登記等等知識,內容可深可淺
不動產投資策略涵蓋
短期(價差交易策略,包含如何正確判讀實價登錄,短期交易合法節稅方式等等)、
中期(投資收租策略)、
長期(土地開發策略)
不同領域的賺錢方式,有興趣就來交流
6.條件:
希望是法律工作專業人士,有執業經驗
來做定期、長期的專業交流
←(依據法令規範,不得限制性別,若限制了水桶14天。)
7.聯絡方式:希望站內信留LINE,謝謝 (若有限定電話需要在哪些時間撥打 請在此區附註)
8.附註:(例如資料中要特別註明學歷或是家教經驗等等)
==以下是曾經寫過的經歷簡介,若對下面哪一方面有興趣亦可告知==
本人曾任職於信義房屋、現職為代書
國家經紀人考試、地政士考試合格,具備證書
曾擔任過不動產營業員證照課程(仲介)的講師,教過的學生超過1000人
也當過不動產經紀人的估價課程的老師,有學生拿過該年經紀人榜首
(他估價科目的成績為93分)
也可以教你法拍屋的投資訣竅
總之你想學不動產相關的東西,我應該都可以教
可以教的很深,也可以教得很基本
反正一對一交換,我可以隨時調整方向沒問題
簡單列舉一下可以交流的主題(我可以教的):
1.房仲的內部員工訓練 (信義為例)
◎
<實務篇>
屋主開發
客戶銷售
斡旋議價 之相關話術以及心法
◎
<法規篇>
委託契約的講解,契約上對屋主不利的地方
斡旋書的講解,契約上對屋主不利的地方
◎
<雜篇>
仲介估價的邏輯
如何判斷委託的仲介好壞
何時是仲介眼中真正的成交時機
如何得知屋主/客戶心中的真正底價
裝修合約的陷阱及常見問題
千萬經紀人的秘密:你也做得到
2.代書的私房教學
◆
<節稅的秘訣>
持有不動產:地價稅、房屋稅、房地合一稅節稅方式
出售不動產:土地增值稅、房地合一稅的節稅方式
繼承、贈與不動產:贈與稅、遺產稅的節稅方式,以及與其他稅務的連動性
◆
2.不動產理財投資:
法拍屋帶你N折便宜買屋
出租致富:房東的利潤與風險、房客的權益保障在哪裡
海外不動產:利潤與風險,節稅相關規劃
銀行貸款的種類及運用:輕鬆簡單調度資金
◆
3.合約的陷阱
買賣契約書應該注意事項:不要上當被騙
定型化契約:預售屋、成屋買賣該注意的事
不動產說明書:你有權知道房子的詳細狀況
一眼看懂權狀:房屋的身分證
◆
4.深入專業法規:
土地稅法、不動產經紀業條例、消費者保護法、公平交易法、公寓大廈管理條例、
估價技術規則、民法物權簡介
◆
5.你有想了解的不動產問題,我評估能教就可以
有些課程連房仲或代書都要花大錢來上課,有些課更是想上也上不到,通通免費教你,
包含上課不能公開講的東西,也偷偷告訴你 XD