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作者: touyuan (小志) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 新莊副都心淪房市毒藥？學區宅湧認賠殺出
時間: Fri Aug 17 10:11:46 2018
1.媒體來源:
中時電子報
2.完整新聞標題:
新莊副都心淪房市毒藥？學區宅湧認賠殺出潮
3.完整新聞內文:
全台房屋賣壓沉重，曾經推案火熱的新莊副都心，如今卻淪為「賠售重災區」，房價腰斬至3字頭，周邊多筆學區宅也湧現新一波認賠殺出潮，甚至有人慘虧逾500萬元出場。
根據實價登錄資料，位於新北市新莊頭前國中旁、昌德街近百坪電梯住宅，99年底以總價3610萬元、拆算每坪單價約43.5萬元成交，今年5月以3070萬元賣出，認賠500多萬元，每坪單價下殺到30多萬元出售；此外，新莊中信國小、昌平國小等學區周邊，也陸續出現賠售交易紀錄，其中有屋主持有不到一年，就認賠37萬元出場。
《好房網》引述房仲業者說法指出，副都心之前受到機場捷房產專家Sway先前表示，新莊房市目前處於「自殺式拋售潮」階段，連新推案都打出3字頭破盤價，顯示房價已打回原形，對於有意買房的民眾來說，確實可以好好趁現在搶得便宜價格。
4.完整新聞連結 (或短網址):
https://goo.gl/MubHDD
5.備註:
？？？賣不出去，加價賣呀
http://i.imgur.com/XDXUTMS.jpg

小孩都不敢生了還學區宅

之前炒高高賺飽都不說 現在降一些就出現哭哭哦

可以實際去看看阿...這種新聞房版一堆，好幾年前就一堆這種文了XDD

跌不到2成，等剩2成再叫我

新莊有何學區宅？笑死人了！

有8+9區啦

HAHAHA

出貨文啦 北七我以為我在八卦版 QQ

新莊哪來學區，以前就學經驗，是要自求多福的。

買三千萬的根本盤子吧 北七

薪資比,新房要800萬以下年輕人才買得起

3開頭還是很高啊

一坪十萬還是很多人買不起啦

先掉到2字頭再說

傻眼...買的起的3000萬被笑北七，那笑他的如果連3000萬都買不起，不就比北七更慘？至於買房不完全是薪資比啊，不然物價一直漲我薪水也都沒漲呀～～

想說宅宅甚麼時候多了新分類了

之前建商以機場捷運當賣點炒太高,機捷通車大家才發現班次少又貴,和北捷便宜又便利差超多,根本不適合當作日常通勤加上那邊生活機能不足,剛需自助客根本不想買那邊,現在投機客縮手,整區難成交,只好下殺再下殺了&台北新房要跌到800萬不太可能,一來是近年土地成本大漲,二來人口減少和景氣不振會讓更多人湧進大都市找機會,反而推高買房需求,房價一定會跌,但跌回800萬不太可能

想到小時後跨學區到新莊就讀國中結果只學到抽煙打架當8+9

看人啦...小弟我就是頭前國中畢業的啊，現在雖然不是什麼菁英，但年收有百吃飽飯還是沒問題的啦～然後也沒抽菸@@

不過頭前國中應該沒有特別吸引人跨區就讀設學籍的誘因...就只是一般國中,又不是明星國中或是實驗中學

以薪資所得來看，新莊的正常價是1 2開頭，3還是太高

所以把這幾間當「學區宅」說可以保值其實很奇怪

沒錯！頭前就是很一般的國中薪資來看？上面有講了啊不完全跟薪資有關，而且1-2開頭...連很多公寓都不止吧

1,2開頭在哪介紹一下

十幾年前有1、2 XD

繼續跌吧。