不懼疫情！新北市下月標售13筆土地 釋出機捷3區精華地
2020/04/21 10:56文/記者張瀞勻
新北市政府近日宣布將在下個月7日舉行四大區域標售案，共計13筆土地，總底價達8.9億
元，面積總計2,410坪，除了金山地區以外，另釋出機場捷運線串聯新莊北側、二重及林
口等三大開發區土地，13筆標的皆為住宅用地，標售底單價最高的為「新莊北側知識產業
園區」，每坪落在83萬元。
新北市地政局表示，本次標售區域是由機場捷運線串聯新莊北側、二重及林口等三大開發
區，可聯通台北市及新北市，滿足通勤、遊憩及產業需求，未來商機與發展可期。
而標售清冊中的13筆土地皆為住宅用地，其中「新莊北側知識產業園區」釋出1筆住宅區
土地，價格約落在每坪83萬；「二重疏洪道兩側附近地區市地重劃區」釋出5筆住宅區，
價格每坪約為41萬元~59萬元；「林口新市鎮第三期(三、四區)市地重劃區」釋出4筆住宅
區，底價每坪20萬元~42萬元。另外「金山地區市地重劃區」鄰近金山老街，透過都市計
畫劃設公園、綠地及停車場等公共設施，共釋出3筆住宅區土地。
台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，此次推出標售土地中，上新莊、林口重劃區，以及二重疏
洪道都是相當知名的重劃區，較值得注意的是過去長期被視為賣壓沉重的上新莊，化成路
一帶較近頭前重劃區，不同於副都心的高總價區塊，價格相較親民，且當地餘屋量能逐步
走降，地方建設也添利多，如商場進駐、環狀線輔助機捷不足之處，得標業者應可嘗區域
房市回溫甜頭。
相較之下，陳炳辰認為，林口重劃區因機捷難解塞車之苦，加上不少新案高價宅餘屋仍多
，生活機能相較不足，若續走高價建案風格，都會讓再進場的建商還有一段辛苦路要走。
而二重疏洪道區塊現況則稍顯偏僻，雖有捷運站點開通，居住便利性仍不高，未來發展得
視房市情況而定，搭上全面回溫順風車較有利可圖。
https://estate.ltn.com.tw/article/9479

馬的公宅不蓋一直賣地 白爛

沒賣地沒錢啊= =不然捷運的錢那來？很大一部份就是賣延線的地去補的，其實大概流程google都有，兩難啦舉個例子大家常笑的副都心，政府賣了一堆地，別說捷運了就連頭前國中校舍翻新、昌隆國小還有現在副都心裡的昌平派出所都是用這些錢去蓋的所以賣不賣？不賣沒錢要蓋啥都沒辦法被靠杯，賣了像你這樣也靠杯，或者是賣便宜被質疑圖利，賣太貴被說政府帶頭炒地皮QQ

教母到處洗文貼新聞,重點是簽名檔宣教,欠噓.

推二樓，尤其副都心之前都賣得高高價，一坪200萬以上的商業用地，政府做莊向建商拿錢，副都心賣地的基金真的有一部分是投入到還捷運新莊線的債